2013年注冊房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》每日訓(xùn)練(3)
更新時間：2012-11-29 15:00:06
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房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費(fèi)短信提醒
摘要 2013年注冊房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》，希望能夠幫助大家更全面了解考點(diǎn)，學(xué)習(xí)重點(diǎn)知識一次性通關(guān)!由于本專題覆蓋比較全面請新老學(xué)員耐心等待更新。
1.市場比較法中，采用間接比較對可比實(shí)例價格進(jìn)行個別因素修正，其中可比實(shí)例的個別因素優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)個別因素得103分，估價對象的個別因素劣于標(biāo)準(zhǔn)個別因素得98分，則個別因素修正系數(shù)為( )。
A.1.05
B.0.98
C.0.95
D.1.03
2.征收集體土地的土地取得成本中，相關(guān)稅費(fèi)不包括( )。
A.征地管理費(fèi)
B.耕地占用稅
C.安置補(bǔ)助費(fèi)
D.耕地開墾費(fèi)
3.建筑物的( )等規(guī)模因素影響到建筑物的形象、使用性，對房地產(chǎn)價格有所影響。
A.體量
B.結(jié)構(gòu)
C.設(shè)施
D.層高
4.某可比實(shí)例實(shí)際成交價格為3400元/m2，以估價對象為100，可比實(shí)例交易情況分值為102，房地產(chǎn)狀況因素分值為98，則估價對象的比準(zhǔn)價格為( )元/m2。
A.3401.36
B.3398.64
C.3538.78
D.3266.67
5.報酬率為( )與所投入的資本的比率。
A.凈收益
B.投資回收
C.投資回報
D.收益
答案：
1~5CCAAC
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