2014年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》知識問答28
更新時間：2013-11-26 12:29:42
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摘要 2014年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》知識問答如下:
問：未交清地價的房地產(chǎn)是如何處理的?
答：根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地使用權(quán)出讓條例》的規(guī)定，土地使用者未按出讓合同規(guī)定的期限付清土地使用權(quán)出讓金的，從滯納之日起每日加收土地使用權(quán)出讓金應(yīng)繳交部分萬分之五的滯納金。滯納六十日后仍未付清的，土地管理部門可以解除出讓合同，收回土地使用權(quán)。
土地使用權(quán)只支付定金或保證金的，不予退還。
土地使用者已將定金或者保證金抵充土地使用權(quán)出讓金的，不予退還。土地管理部門扣除土地開發(fā)與市政配套設(shè)施金總額20%的違約金，余額予以退還，已興建的建筑物、附著物無償收歸政府所有。
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