1.【不定項(xiàng)選擇題】
關(guān)于采用概率分析法對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析說(shuō)法,正確的有()。
投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率的累計(jì)概率值越大,風(fēng)險(xiǎn)越大
標(biāo)準(zhǔn)差小的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)小
變異系數(shù)大的方案為優(yōu)
凈現(xiàn)值大于或等于零時(shí)的累計(jì)概率值越大,則項(xiàng)目承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越小
參考答案: B,D
項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)大小可以用評(píng)價(jià)指標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)差來(lái)測(cè)度。標(biāo)準(zhǔn)差大,意味著評(píng)價(jià)指標(biāo)各可能取值偏離期望值的離散程度大,概率分布密度程度低,評(píng)價(jià)指標(biāo)的不確定性程度大,項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)大:反之,標(biāo)準(zhǔn)差小,意味著項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)小。(B)
變異系數(shù)越大,方案風(fēng)險(xiǎn)也越大,反之,方案風(fēng)險(xiǎn)越小。(C)
以經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的累計(jì)概率、標(biāo)準(zhǔn)差、變異系數(shù)的判別標(biāo)準(zhǔn)為:①投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率的累計(jì)概率值越大,風(fēng)險(xiǎn)越小;標(biāo)準(zhǔn)差越小,風(fēng)險(xiǎn)越小;變異系數(shù)越小,風(fēng)險(xiǎn)越小。②投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于等于零的累計(jì)概率值越大,風(fēng)險(xiǎn)越小;標(biāo)準(zhǔn)差越小,風(fēng)險(xiǎn)越小;變異系數(shù)越小,風(fēng)險(xiǎn)越小。(D)
本題解析反饋: 沒(méi)看懂 看懂
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