行測常識判斷：物權法的基本原則及內(nèi)容
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一、物
物權法是規(guī)范財產(chǎn)關系的民事基本法律。物權法上講的物，是存在于人體之外，能夠為人力所支配并且能滿足人類某種需要，具有稀缺性的物質(zhì)對象，主要指不動產(chǎn)和動產(chǎn)，不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等土地附著物;動產(chǎn)是指不動產(chǎn)以外的物。比如汽車、電視機等。
以物與物之間是否具有從屬關系為標準，可以把物區(qū)分為主物和從物。凡兩種以上的物互相配合、按一定經(jīng)濟目的組合在一起時，起主要作用的物為主物;配合主物的使用而起輔助作用的物為從物。區(qū)分主物與從物，其意義在于：當事人沒有特別約定時，對主物的處分及于從物。
二、物權及物權的分類
《物權法》第2條規(guī)定：“本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權?！?/P>
(一)物權法定原則
物權法定原則是指物權的種類和內(nèi)容由法律統(tǒng)一確定，不允許依當事人的意志自由創(chuàng)設?！段餀喾ā返?條規(guī)定，“物權的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定?！痹撛瓌t具體包括以下兩項內(nèi)容：第一，物權的種類不得創(chuàng)設，即不得創(chuàng)設民法或其他法律法規(guī)未規(guī)定的新類型的物權;第二，不得創(chuàng)設與物權法定內(nèi)容相異的內(nèi)容。
(二)物權的種類
1. 所有權與其他物權
所有權是指所有人依法可以對物進行占有、使用、收益和處分的權利。它是物權中最完整、最充分的權利。其他物權是指所有權以外的物權，它是在所有權權能與所有權人發(fā)生分離的基礎上產(chǎn)生的，由他物權人對物享有一定程度的直接支配權。
2. 用益物權和擔保物權
他物權得區(qū)分為用益物權和擔保物權。用益物權是指權利人依法對他人的物享有占有、使用和收益的權利，比如土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權等。擔保物權是指為了確保債務履行而設立的物權，包括抵押權、質(zhì)權、留置權，當債務人不履行債務時，債權人依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/P>
3. 動產(chǎn)物權、不動產(chǎn)物權、權利物權
這是按物權的客體所作的分類?！段餀喾ā返诙l規(guī)定，“本法所稱物，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權利作為物權客體的，依照其規(guī)定?！币詣赢a(chǎn)為標的的物權，為動產(chǎn)物權，如動產(chǎn)所有權、留置權、動產(chǎn)的抵押權等。以不動產(chǎn)為標的的物權，為不動產(chǎn)物權，如不動產(chǎn)所有權、房屋典權、國有土地的使用權、不動產(chǎn)的抵押權等。以權利為標的的物權，為權利物權，如設定在土地使用權上的抵押權、權利質(zhì)押權等。
三、物權的效力
(一)物權的追及效力
物權的追及效力，是指物權的標的物不管輾轉流入什么人的手中，物權人都可以依法向物的不法占有人索取，請求其返還原物。而債權原則上不具有追及的效力。債權的標的物在沒有移轉之前，債務人非法轉讓并由第三人占有時，債權人不得請求物的占有人返還財產(chǎn)，只能請求債務人履行債務和承擔違約責任。
(二)物權的優(yōu)先效力
物權的優(yōu)先效力表現(xiàn)在兩個方面：第一，當物權與債權并存時，物權優(yōu)先于債權。例如，甲、乙、丙三人將其共有的房屋出租給丁，后甲欲轉讓自己在共有財產(chǎn)中的份額，甲要將房屋出賣給戊，丙以共有人的身份主張優(yōu)先購買權，丁則根據(jù)其租賃權主張優(yōu)先購買權。這時，丙得實現(xiàn)其優(yōu)先購買權。第二，在某些情況下，當事人可以在同一物之上設立多個物權。同一物之上有數(shù)個物權并存時，應確定物權實現(xiàn)的先后順序，這就是物權相互間的優(yōu)先效力。
四、物權的變動
根據(jù)《物權法》第6條的規(guī)定，物權變動是指，不動產(chǎn)物權和動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅。應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。
(一)物權變動公示原則
所謂公示，是指物權在基于民事行為發(fā)生變動時，必須或者應當將物權變動的事實通過一定的公示方法向社會公開，從而使第三人知道物權變動的情況，以避免第三人遭受損害并保護交易安全。
在物權法上，不動產(chǎn)物權變動以登記為公示手段;動產(chǎn)物權變動的公示以交付為原則，以登記為例外。
(二)物權變動公信原則
公信原則，是指法律保護善意第三人對于公示的權利狀態(tài)的信賴。例如甲將乙的房屋登記在自己的名義下，并將該房屋轉讓給丙，丙因信賴登記所顯示的權利狀況，而與甲訂立了房屋買賣合同，則盡管甲不是真正的權利人，但法律上仍承認該項交易所導致的所有權移轉之效果，以保護當事人的利益并維護交易安全。
《物權法》第6條規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅應當依照法律規(guī)定登記，動產(chǎn)物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。
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