2014年自考"資產(chǎn)評估"復(fù)習(xí)資料:成本法
瀏覽
收藏
第二節(jié) 成本法
一、成本法及其適用的前提條件
(一)成本法是指在評估資產(chǎn)時按被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時重置成本扣減其各項損耗價值來確定被評估資產(chǎn)價值的方法。
從資產(chǎn)評估成本法的概念來講，它是先確定它的重置成本，再扣減其各項損耗，這個方法的理論依據(jù)有兩個：(1)資產(chǎn)的價值取決于成本，成本越高，評估價值就越高;在確定資產(chǎn)價值成本時，重置成本與原始成本在價值內(nèi)涵上是一樣的。
(2)資產(chǎn)的價值是一個變量。它是隨著資產(chǎn)本身的使用過程而產(chǎn)生變化的。一般有兩種情況：①資產(chǎn)在使用過程中有一些磨損而產(chǎn)生的損耗，往往稱為物理型損耗，也稱為有形損耗，或?qū)嶓w性貶值。②新技術(shù)的推廣和應(yīng)用使企業(yè)原有資產(chǎn)與社會上普遍推廣和運(yùn)用的資產(chǎn)相比技術(shù)方面相對落后，性能、價格上發(fā)生變化。這些情況都是無形的，稱為功能性損耗。另外一種情況是由于資產(chǎn)外部環(huán)境或宏觀政策的影響導(dǎo)致資產(chǎn)的一種貶值。
功能性貶值是由于資產(chǎn)的技術(shù)相對落后出現(xiàn)新的技術(shù)的資產(chǎn)而導(dǎo)致的一些貶值。經(jīng)濟(jì)性貶值是由于國家政策因素或宏觀調(diào)控因素影響這個資產(chǎn)，該資產(chǎn)往往表現(xiàn)為閑置、使用價值不能很好發(fā)揮。
例如在北京不能使用泡沫的一次性飯盒，生產(chǎn)泡沫的機(jī)器會閑置，這就是它的經(jīng)濟(jì)性貶值。
再例如生產(chǎn)蘇丹紅，生產(chǎn)出來的蘇丹紅用在食品行業(yè)國家是不允許的。機(jī)器設(shè)備的閑置不是設(shè)備本身不能使用，而是國家規(guī)定不允許使用這種產(chǎn)品導(dǎo)致這種設(shè)備閑置而產(chǎn)生的貶值是經(jīng)濟(jì)性貶值。
從資產(chǎn)成本法來確定其價值時，明確兩點：(1)資產(chǎn)的價值取決于它的成本;(2)它的價值是一個變量，變量是由它的損耗決定的。
(二)采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件：
1、應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料;
2、形成資產(chǎn)價值耗費(fèi)是必須的。
二、成本法運(yùn)用的形式及其各項指標(biāo)的估算
1、基本公式可表述為：
被評估資產(chǎn)評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值
2、運(yùn)用成本法評估資產(chǎn)的步驟：
?、俅_定被評估資產(chǎn)，并估算重置成本;
?、诖_定被評估資產(chǎn)的使用年限;
?、酃浪惚辉u估資產(chǎn)的損耗或貶值;
④計算確定被評估資產(chǎn)的價值。
(一)重置成本的估算
1、重置核算法
2、物價指數(shù)法
3、功能價值法
4、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法
(1)重置核算法
是指按資產(chǎn)成本的構(gòu)成，把以現(xiàn)行市價計算的全部購建支出按其計入成本的形式，將總成本區(qū)分為直接成本和間接成本來估算重置成本的一種方法。
重置成本=直接成本+間接成本
(2)物價指數(shù)法
物價指數(shù)法是在資產(chǎn)歷史成本基礎(chǔ)上，通過現(xiàn)時物價指數(shù)確定其重置成本。計算公式為：
資產(chǎn)重置成本=資產(chǎn)歷史成本×資產(chǎn)評估時物價指數(shù)/資產(chǎn)購建時物價指數(shù)
或者為：
資產(chǎn)重置成本=資產(chǎn)歷史成本×(1±物價變動指數(shù))
(3)功能價值法
也稱生產(chǎn)能力比例法。這種方法是尋找一個與被評估資產(chǎn)相同或相似的資產(chǎn)為參照物，計算其每一單位生產(chǎn)能力價格或參照物與被評估資產(chǎn)生產(chǎn)能力的比例，據(jù)以估算被評估資產(chǎn)的重置成本。計算公式為：
被評估資產(chǎn)重置成本=參照物重置成本×被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量/參照物年產(chǎn)量
(二)實體性貶值及其估算
(三)功能性貶值及估算
(四)經(jīng)濟(jì)性貶值及其估算
(五)成新率及其估算
三、運(yùn)用成本法評估資產(chǎn)的程序及其優(yōu)缺點
(一) 運(yùn)用成本法評估資產(chǎn)的程序
1、確定被評估資產(chǎn)，并估算重置成本;
2、確定被評估資產(chǎn)的使用年限;
3、估算被評估資產(chǎn)的損耗或貶值;
4、計算確定被評估資產(chǎn)的價值。
(二) 成本法的優(yōu)缺點
采用成本法的優(yōu)點
1、比較充分地考慮了資產(chǎn)的損耗，評估結(jié)果更趨于公平合理;
2、有利于單項資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評估;
3、在不易計算資產(chǎn)未來收益或難以取得市場參考物條件下可廣泛地應(yīng)用;
4、有利于企業(yè)資產(chǎn)保值。
采用成本法的缺點
1、工作量較大;
2、以歷史資料為依據(jù)確定目前價值，必須充分分析這種假設(shè)的可行性;
3、經(jīng)濟(jì)性貶值不易全面準(zhǔn)確計算。
更多自考動態(tài)請您持續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校自考頻道！
更多信息請訪問：自學(xué)考試頻道 自學(xué)考試論壇
最新資訊
- 2025年4月自學(xué)考試公共課高頻考點2025-03-21
- 2024年4月自考本科備考須知：《英語二》高頻題型和答案示例2025-03-21
- 2025年4月自考本科備考須知：《英語二》核心考點和必記知識點2025-03-21
- 建議收藏！2025年4月自學(xué)考試《英語》作文通用模板2025-03-14
- 考前必背！自學(xué)考試《中國近現(xiàn)代史綱要》論述題高頻考點2024-10-19
- 自考報考策略：科學(xué)搭配科目，加速畢業(yè)進(jìn)程2024-07-20
- 2025年考研考生五一假期，英語科目應(yīng)該如何復(fù)習(xí)?2024-05-03
- 備考指南！2024年4月自學(xué)考試考前要做哪些準(zhǔn)備？2024-03-31
- 考前備考沖刺！自考如何一次就過？2024-03-30
- 考點匯總：《中國近現(xiàn)代史綱要》論述題2024-03-25
打卡人數(shù)
