2014年自考"資產(chǎn)評(píng)估"復(fù)習(xí)資料:機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法

更新時(shí)間：2013-12-17 14:17:26 來(lái)源：|0

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摘要機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法是指通過(guò)估算機(jī)器設(shè)備的重置成本，然后扣減其各種貶值來(lái)估測(cè)機(jī)器設(shè)備評(píng)估值的方法。

　　第三節(jié)　機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法

　　機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法是指通過(guò)估算機(jī)器設(shè)備的重置成本，然后扣減其各種貶值來(lái)估測(cè)機(jī)器設(shè)備評(píng)估值的方法。成本法可以用公式表示為：

　　機(jī)器設(shè)備評(píng)估值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值

　　一、機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成

　　1、購(gòu)買(mǎi)價(jià);

　　2、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi);

　　3、設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi);

　　4、設(shè)備安裝費(fèi);

　　5、建設(shè)單位管理費(fèi);

　　6、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi);

　　7、工程監(jiān)理費(fèi);

　　8、研究實(shí)驗(yàn)費(fèi);

　　9、勘察設(shè)計(jì)費(fèi);

　　10、工程保險(xiǎn)費(fèi);

　　11、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi);

　　12、施工單位遷移費(fèi);

　　13、建設(shè)期資金成本;

　　14、其他合理費(fèi)用。

　　總體來(lái)說(shuō)包括購(gòu)買(mǎi)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)。

　　二、機(jī)器設(shè)備重置成本的估算

　　其評(píng)估思路是：

　　評(píng)估值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值

　　(一)重置成本(全價(jià))的測(cè)算

　　1、按復(fù)原重置成本評(píng)估

　　一般來(lái)說(shuō)，機(jī)器設(shè)備中有兩類(lèi)基本符合上述條件，一類(lèi)是服役時(shí)間不長(zhǎng)的機(jī)器設(shè)備，另一類(lèi)是(武漢自考)自制非標(biāo)準(zhǔn)機(jī)器設(shè)備。由于對(duì)機(jī)器設(shè)備均采取單臺(tái)，單件核算，具有資產(chǎn)原購(gòu)建的量耗和計(jì)價(jià)資料，所以上述兩類(lèi)機(jī)器設(shè)備采用復(fù)原重置成本評(píng)估即可靠，又可行。

　　2、按更新重置成本評(píng)估

　　運(yùn)用該辦法的前提條件是：

　　(1)適用性，即機(jī)器設(shè)備更新業(yè)已發(fā)生，被估機(jī)器設(shè)備已退出流通;或者即使被估資產(chǎn)流通，其價(jià)格已大幅度降低，不足以作為評(píng)估依據(jù)。

　　(2)可行性，即市場(chǎng)上有相同功能或近似功能資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)實(shí)例;或能取得被估資產(chǎn)換型更新的制造成本資料，能估算更新條件下被估資產(chǎn)主體的重置全價(jià)。

　　二、機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值及其估算

　　(一)實(shí)體性貶值與成新率的估算

　　1、運(yùn)用使用年限法估算機(jī)器設(shè)備成新率

　　2、運(yùn)用觀測(cè)分析法估算機(jī)器設(shè)備成新率

　　3、運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法估算機(jī)器設(shè)備的成新率

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