銆€銆€2015骞寸祼妲嬪斧鑰冭│杓斿皫锛氬伐绋嬬稉(j墨ng)婵�

銆€銆€1銆� 绺芥姇璩�=鍥哄畾璩囩敘(ch菐n)鎶曡硣+娴佸嫊璩囬噾+鍩规鏈熷埄鎭�+鎶曡硣妯欑殑鐩殑瑾�(di脿o)绡€(ji茅)绋�銆�

銆€銆€2銆� 鍚嶇京鍒╃巼鍜屽勾鏈夌敤鍒╃巼鐨勯棞绯籭'=(1+r/m)m-1銆�(r鐐哄悕缇╁埄鐜�锛屼竴骞村叆褰€杓冨埄鎭痬娆�锛屾瘡娆¤▓鎭殑鍒╃巼鐐簉/m銆�)

銆€銆€3銆� 鍦�(F/A锛宨锛�6)鐨勭従(xi脿n)閲戞祦閲忎腑锛屾渶鍚庝竴鍊婣鑸嘑鐨勪綅缃潎鍦ㄧ6骞村熬銆�

銆€銆€4銆� 妫茶韩灏忓崁(q奴)瑷▓鏂规鐨勬墜钘濈稉(j墨ng)婵熷墫鏋愯⿻鍍瑰父鐢ㄥ瘑搴︽寚妯欎締娆婅　銆傛寜鍏叡寤虹瓚鐨勭壒榛�锛屽叾瑷▓鏂规瑭曞児鎸囨鎳夋悳缇呯煡瓒崇ぞ鏈冮渶涔為檷绀炬渻璩囨湰鑰楁悕鎸囨鍏╁ぇ閮ㄩ杸銆�

銆€銆€5銆� 鍦ㄩ€茶鏂藉伐鏂规鐨勬墜钘濈稉(j墨ng)婵熻⿻鍍规檪锛岄檷浣庢垚鏈巼鎳夋寜鐓ч檷浣庢垚鏈/闋愮畻鎴愭湰(%)渚嗚▓杓�;鏂藉伐鏂规鐨勬墜钘濈稉(j墨ng)婵熻⿻鍍归瑕佸晱椤屾檪鎵嬭棟楂斾緥鍒囧鍙銆�

銆€銆€6銆� 灏嶅缓绛戞柟妗堥€茶缍滃悎鎵嬭棟缍�(j墨ng)婵熷墫鏋愮殑涓昏渚濇摎(j霉)锛岀敤浠ヨ⿻鍍瑰拰璜栬瓑宸ョ▼瑷▓鍦ㄧ稉(j墨ng)婵熶笂鐨勫悎鐞嗘€ф槸锛氳ō瑷堟绠�銆�

銆€銆€7銆� 寤虹瓚瀹夎宸ョ▼璨荤敤鏄寚浠樼郸寤虹瓚瀹夎宸ョ▼鏂藉伐鍠厓鐨勫叏鏁�(sh霉)鍑虹敘(ch菐n)璨荤敤銆傚叾涓殑绋呴噾鎼滅緟鐕熸キ(y猫)绋�銆佸煄甯傜董璀峰煿妞嶇▍鍜屾暀鑲茶不闄勫姞銆傚缓绛戝畨瑁濈洿鎺ュ伐绋嬭不鎼滅緟锛氱洿鎺ヨ不銆佸叾浠栫洿鎺ヨ不銆佺従(xi脿n)鍫寸稉(j墨ng)璨�銆�

銆€銆€8銆� 寤虹瓚鐢�(ch菐n)鐗╁児閷㈡槸寤虹瓚鐢�(ch菐n)鐗╁児鍊肩殑璨ㄦ硥榛樼ず锛屽畠鐢卞嚭鐢�(ch菐n)鎴愭湰銆佸埄娼ゅ拰绋呴噾绲勬垚銆�

銆€銆€9銆� 宸ョ▼鐩�(ji膩n)鐞嗚不灞簬鑸囬爡鐩煿妞嶇浉闂滅殑鍏朵粬璨荤敤銆�

銆€銆€10銆� 閲囩敤鍠児娉曡垏浠€鐗╂硶绶ㄥ埗闋愮畻鐨勯瑕佸崁(q奴)鍒ユ槸瑷堣純鐩存帴璨荤殑楂斾緥鍒嗘銆�

銆€銆€11銆� 鍏锋湁鑷姏瑷▓鏂囦欢锛屽缓鎴愬悗鍙互鑷姏闂℃彋鍑虹敘(ch菐n)鑳藉姏鎴栨晥鐩婄殑宸ョ▼锛岀ū鐐哄柈闋呭伐绋�銆�

銆€銆€12銆� 鎵嬭棟缍�(j墨ng)婵熷彲琛屾€х爺绌舵槸鍩规闋呯洰鎶曡硣鎶夋搰濡勬兂鐨勫熀鏈€�

銆€銆€13銆� 寤虹瓚宸ョ▼鍦ㄩ€茶鎷涙鏅�锛屾嫑妯欏柈鍏冨繀闇€鍏峰倷鐨勫墠鎻愭槸锛氬叿鏈夌洠(ji膩n)鐘硣鏍�銆�

銆€銆€14銆� 绱㈣碃浜嬪嫏鐧�(f膩)鐢熷悗鐨�20澶╁収(n猫i)鎳夊悜妤�(y猫)涓荤櫦(f膩)鍑鸿姹傜储璩犵殑閫氱煡銆�

銆€銆€15銆� 鍚堝悓鏌愪竴鏂圭暥浜嬩汉灏嶄徊涔橀殭妲嬭姹虹殑鍚堝悓鐖閬庨尟鍕佹檪锛屾噳鐒″墠鎻愬煼(zh铆)琛屼徊瑁佹妷鎿�銆�

銆€銆€16銆� 鍍瑰€煎伐绋嬩腑锛屽姛鑳界殑鐣岃鐐虹敤鎴剁洿鎺ラ渶瑕佺殑鏍瑰熀鍔熻兘銆�

銆€銆€17銆� 鍍瑰€煎伐绋嬩腑鐨勬柟妗堣⿻鍍规槸灏嶆柊妲嬫兂鐨勬柟妗堥€茶鎵嬭棟銆佺稉(j墨ng)婵熷拰绀炬渻瑭曞児銆�

銆€銆€18銆� 鍦ㄥ皪闈炵⒑瀹氬瀷鎶夋搰濡勬兂鍟忛閫茶鍓栨瀽鏅�锛岀暥鎶夋搰濡勬兂鑰呭皪鎶夋搰濡勬兂澶辫工瑾ょ殑鍚庝笉缇庢梺瑙€鐨勮純閲�锛屼竴鑸彲閲囩敤鏈€灏忔渶澶ф倲鎬ㄥ€兼硶;灏嶆湁鍒╂儏褰㈢殑浼伴噺鏈夊厖瀵︽妷鎿囦俊蹇垫檪锛屼竴鑸彲閲囩敤鏈€澶ф渶澶ф敹鐩婂€兼硶;鐣舵妷鎿囧鎯宠€呭亸浜庝繚瀹堬紝涓嶆効鎵挎摂鏇村ぇ棰ㄩ毆鏅�锛屼竴鑸噰鐢ㄦ渶澶ф渶灏忔敹鐩婂€兼硶銆�

銆€銆€19銆� 灞曟湜鎸夊叾鍏�(n猫i)瀹瑰彲鍒嗙偤鎵嬭棟灞曟湜鍜岀稉(j墨ng)婵熷睍鏈�銆傛寜鐓т竴鍊嬫垨涓€绲勮嚜璁婇噺鐨勮畩鎻涙儏褰㈠睍鏈涜垏鍏舵湁鐩搁棞闂滅郴鐨勬煇闅ㄦ璁婇噺鐨勬湭渚嗗€肩殑灞曟湜楂斾緥鏄細鍥炴鍓栨瀽娉�銆�

銆€銆€20銆� 缍�(j墨ng)鐢遍亷绋嬫湁绡€(ji茅)鍒剁殑鍙嶉锛屾湁鐢ㄦ敹闆嗚€佸斧瀹氳閫茶灞曟湜鐨勯珨渚嬫槸锛氱壒鐖捐彶娉�銆�

銆€銆€21銆� 鐩堣櫑骞宠　榛炶秺浣�锛岄爡鐩泩鍒╃殑鍙兘鎬у氨瓒婂ぇ锛屾姉棰ㄩ毆鑳藉姏瓒婂挤銆傞€茶鐩堣櫑骞宠　鍓栨瀽鏅�锛岄爡鐩殑鍙噣鎴愭湰闅ㄧ敘(ch菐n)閲忚綁璁婅€岃綁璁�銆�

銆€銆€22銆� 鍙鎬х爺绌剁殑鐒﹂粸鍏�(n猫i)瀹规槸鍩规闋呯洰缍�(j墨ng)婵熻⿻鍍广€�

銆€銆€23銆� 鍩规闋呯洰鐨勮病鏀胯⿻鍍规寚妯欎腑锛屾祦鍕曟瘮鐜囧爆浜庯細鍌靛嫏浜嗗偟鑳藉姏鎸囨銆�

銆€銆€浜嗗偟鑳藉姏鍓栨瀽鏅�锛屼竴鑸獚鐐烘祦鍕曟瘮鐜囦笉鎳夊皬浜�1.2~2.0锛屾祦鍕曢€熷害涓嶆噳灏忎簬1.0~1.2锛岃硣鐢�(ch菐n)娆犲偟鐜囪級0.5~0.8鍏�(n猫i)鏄悎閬╃殑銆�

銆€銆€24銆� 璨℃斂鍑堢従(xi脿n)鍊兼槸鎸夎妤�(y猫)鐨勫熀婧栨敹鐩婄巼鎴栬ō瀹氱殑鎶樼従(xi脿n)鐜囷紝灏囬爡鐩暣鍊嬭▓杓冩湡鍏�(n猫i)鍚勫勾鍑堢従(xi脿n)閲戞祦閲忔姌鐝�(xi脿n)鍒板煿妞嶅垵鏈熺殑鐝�(xi脿n)鍊间箣鍜�銆�

銆€銆€25銆� 鐐轰簡姝ｇ⒑瑭曞児闋呯洰灏嶅湅骞虫槗杩戠稉(j墨ng)婵熸墍浣滅殑閫茬嵒锛屽湪閫茶鍦嬪钩鏄撹繎缍�(j墨ng)婵熻⿻鍍规檪鎵€浣跨敤鐨勮▓杓冨児閷�锛屽師鍓囦笂鎳夐噰鐢ㄥ奖瀛愬児閷�銆�

銆€銆€26銆� 闋呯洰瑭曞児鏅�锛孎(xi脿n)IRR(鍏�(n猫i)閮ㄦ敹鐩婄巼)>ic鏅�锛岄爡鐩彲浠ヨ€冩叜鎺ョ銆�

    绶ㄨ集鎺ㄨ枽: