2017年監(jiān)理工程師《三控》考點建設工程投資構成

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　　建設工程投資構成

　　本章重(難)點解析

　　(一)我國現(xiàn)行建設工程投資的構成

　　在工程項目建設全過程的不同階段，(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)生產(chǎn)性建設工程所包括的流動資產(chǎn)投資將會采用流動資金、鋪底流動資金等不同的概念。例如，投資決策階段通常采用(全部) 流動資金的概念;而在其后的設計、招標、施工等階段，則習慣按流動資金總量的一定比例(例如，30%)考慮鋪底流動資金。

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　　(二)設備、工器具購置費的構成及計算方法

　　設備、工器具購置費由“設備購置費”和“工具、器具及生產(chǎn)家具購置費”兩大部分組成。其中，達到固定資產(chǎn)標準者屬于設備購置費;沒有達到固定資產(chǎn)標準者歸屬設備、工器具購置費(工具、器具及生產(chǎn)家具購置費)。而且，設備購置費以及國產(chǎn)設備原價、進口設備抵岸價是確定設備、工器具購置費的基礎。

　　在以裝運港船上交貨價(FOB價)為前提、可考性更強的進口設備抵岸價中，需要注意以下幾點：①進口設備抵岸價要比到岸價(CIF價)的內(nèi)容更加豐富(多考慮6項)，并與建設單位的實際經(jīng)濟負擔更加接近;②在進口設備抵岸價中，各項構成要素的外幣均應換算為人民幣;③牢固掌握各項構成要素及其計算基數(shù)，以便在給出相應費(稅)率的情況下做出準確回答;④抵岸價中的各項稅收是針對進口設備而稽征的，有關的手續(xù)費不應作為計稅依據(jù)，而且計算增值稅又是以組成計稅價格為基礎的。

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　　(三)建筑安裝工程費用項目的組成及計算

　　鑒于設備購置費具有較強的專業(yè)性，以及我國的監(jiān)理工程師主要從事施工階段監(jiān)理等情況，建筑安裝工程費用的構成及其計算自然成為考核的重點。因此，應試人員對于“建標 [2003]206號文”(圖2-2)及其與“08規(guī)范”(圖2-3)的銜接，必須給予高度重視。而且，只有對于建筑安裝工程費用的構成情況非常清楚，將來在計算索賠費用時，才能搞清哪些費用“應該給”和“給多少”。

　　1.分部分項工程費

　　人工費僅包括直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人的五項費用開支，而且必須掌握生產(chǎn)工人輔助工資、生產(chǎn)工人勞動保護費等具體構成。

　　現(xiàn)行材料費的構成發(fā)生了較大的變化：(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)第一，由材料原價、材料運雜費等四項內(nèi)容組成的材料基價，并替代了原來的材料預算價格(剔除了供銷部門手續(xù)費);第二，增加、列入了進行一般鑒定、檢查所需的檢驗試驗費(注意此費用與研究試驗費的區(qū)別);第三，材料費中不再考慮周轉使用材料、工具性材料的攤銷(租賃) 費(已列入措施費中)。

　　施工機械使用費中，對于機械臺班單價的七項構成要素應當深刻理解(例如，前四項因素與機械工作狀態(tài)關系不大)，以利將來(案例)的索賠費用計算。

　　企業(yè)管理費包括12項組成內(nèi)容。而且，其具有公式計算法和費用分析法兩種主要計算方法：前者是基于直接(工程)費、人工費與機械費的合計或者人工費等三種基數(shù)，乘以相應的費率;后者是分析費用的組成要素。

　　在建筑安裝工程費用中，利潤執(zhí)行按工程類別的差別利潤率?？荚囍校梢越o出利潤率，故需應試人員掌握計算基數(shù)(三種可能)。

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　　2.措施項目費

　　在“206號文”中，它包括環(huán)境保護費，文明施工費，安全施工費，(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)臨時設施費，夜間施工費，二次搬運費，大型機械設備進出場及安拆費，混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費，腳手架費，已完工程及設備保護費，施工排水、降水費等11個通用措施項目，并因工程的具體情況而可能發(fā)生專用措施費項目。建議應試人員結合對應的計算公式，深刻理解每一個項目的具體含義。例如，夜間施工(增加)費，要求擬建工程必須有連續(xù)施工的要求，或工期緊張有夜間施工的傾向;混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費，只適用于混凝土及鋼筋混凝土工程等。
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