2019監(jiān)理工程師考試《投資控制》第二章考點：建筑安裝工程費用的組成與計算

⒈專業(yè)工程

房屋建筑與裝飾工程、通用安裝工程、市政工程等各類工程

⒉分部分項工程

如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程等

暫列金額

指建設單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發(fā)生的索賠、現場簽證確認等的費用

計日工

指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用。

總承包

服務費

指總承包人為配合、協調建設單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設單位自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用

⒈人工費

人工費=∑(工日消耗量×日工資單價)

日工資單價=[生產工人平均月工資(計時.計件)+平均月(獎金+津貼補貼+特殊情況下支付的工資)]/年平均每月法定工作日

人工費＝∑(工程工日消耗量×日工資單價)

指施工企業(yè)平均技術熟練程度的生產工人

最低日工資單價不得低于最低工資標準的：普工1.3倍，一般技工2倍，高級技工3倍。

工程計價定額不可只列一個綜合工日單價，應適當劃分多種日人工單價。

⒉材料費

⑴材料費

材料費＝∑(材料消耗量×材料單價)

材料單價＝(材料原價＋運雜費)×(1＋運輸損耗率)×(1＋采購保管費率)

⑵工程設備費

工程設備費＝∑(工程設備量×工程設備單價)

工程設備單價=(設備原價+運雜費)×[1＋采購保管費率]

⒊施工機具使用費

⑴施工機械使用費

施工機械使用費＝∑(施工機械臺班消耗量×機械臺班單價)

機械臺班單價＝臺班折舊費＋臺班大修費＋……(長安浙大人懶睡)

施工機械使用費＝∑(施工機械臺班消耗量×機械臺班租賃單價)

1)折舊費計算公式為：

臺班折舊費=機械預算價格×(1-殘值率)/耐用總臺班數

耐用總臺班數＝折舊年限×年工作臺班

2)大修理費計算公式如下：

臺班大修理費=一次大修理費×大修次數/耐用總臺班數

⑵儀器儀表使用費

儀器儀表使用費＝工程使用的儀器儀表攤銷費＋維修費

⒋企業(yè)管理費費率

⑴以分部分項工程費為計算基礎

⑵以人工費和機械費合計為計算基礎

⑶以人工費為計算基礎

工程造價管理機構在確定計價定額中企業(yè)管理費時，應以定額人工費或(定額人工費＋定額機械費)作為計算基數。

企業(yè)管理費率=生產工人年平均管理費/(年有效施工天數×計算基礎)；以分部分項工程費、人工費和機械費合計、人工費為計算基礎

⒌利潤

施工企業(yè)根據企業(yè)自身需求并結合建筑市場實際自主確定，列入報價中。

工程造價管理機構在確定計價定額中利潤時，應以定額人工費或定額人工費與定額機械費之和作為計算基數

⒍規(guī)費

⑴社會保險費和住房公積金

應以定額人工費為計算基礎

⑵工程排污費

工程排污費等其他應列而未列入的規(guī)費應按規(guī)定標準繳納，按實計取列入。

⒎稅金

稅金＝稅前造價×綜合稅率(%)

納稅地點在市區(qū)的企業(yè)綜合稅率：3.48%；縣城、鎮(zhèn):3.41%；不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn):3.28%；實行營業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點現行稅率計算

⒈分部分項工程費

分部分項工程費＝∑(分部分項工程量×綜合單價)

式中：綜合單價包括人機料、企業(yè)管理費和利潤以及一定范圍的風險費用(下同)

⒉措施項目費

⑴應予計量的

措施項目費＝∑(措施項目工程量×綜合單價)

⑵不宜計量的

1)安全文明施工費

計算基數：定額基價(定額分部分項工程費＋定額中可以計量的措施項目費)、定額人工費或(定額人工費＋定額機械費)

2)夜間施工增加費；

3)二次搬運費；

4)冬雨期施工增加費；

5)已完工程及設備保護費

計費基數：定額人工費或(定額人工費＋定額機械費)

⒊其他項目費

暫列金額

由建設單位按規(guī)定估算。

由建設單位掌握使用、扣除合同價款調整后如有余額，歸建設單位

計日工

由建設單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計價

總承包服務費

由建設單位在招標控制價中根據總包服務范圍和有關計價規(guī)定編制，

施工企業(yè)投標時自主報價，施工過程中按簽約合同價執(zhí)行

⒋規(guī)費和稅金

建設單位和施工企業(yè)均應按標準計算，不得作為競爭性費用