2019年監(jiān)理工程師《合同管理》第八章講義：建設工程材料設備采購合同概述

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第八章 建設工程材料設備采購合同管理

第一節(jié) 建設工程材料設備采購合同概述

一、建設工程材料設備采購合同的概念

1、建設工程材料設備采購合同屬于買賣合同，具有如下特點：

1)、出賣人與買受人訂立買賣合同，是以轉移財產所有權為目的;

2)、買賣合同是雙務合同、有償合同;

3)、買賣合同是諾成合同。當事人之間意思表示一致，買賣合同即可成立，并不以實物交付為合同成立的條件。

2、建設工程設備材料采購合同的特點：

1)、采購合同內容：一般限于物資采購交貨階段，主要涉及交界程序、檢驗方式、質量要求和合同價款支付等。大型設備采購，除了交貨階段的工作外，還涉及設備生產制造階段、設備安裝調試階段、設備試運行階段、設備性能達標檢驗和保修等方面的條款。

3、采購合同分類：

1)、按標的的不同分類：分為設備采購合同和材料采購合同。

2)、按履行時間不同分類：分為即時買賣合同和非即時買賣合同。建設工程材料設備采購合同一般情況下采用非即時買賣合同，常見的有貨樣買賣(憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標的物與樣品相同，出賣人交付的標的物質量仍然應當與符合同種物的通常標準)、試用買賣(試用期屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買)、分期交付買賣、分期付款買賣(分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的 20%時，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付標的物使用費)等。

3)、按訂立方式不同分類：分為競爭買賣合同(包括招投標和拍賣)和自由買賣合同。