2020監(jiān)理工程師《合同管理》?？季毩曨}（20）

1.關于保證人資格的說法，正確的是( )。

A. 企業(yè)法人的職能部門，可以在授權范圍內作為保證人

B. 企業(yè)法人的分支機構一律不得作為保證人

C. 醫(yī)院可以作為保證人

D. 學校不得作為保證人

【答案】D

【解題思路】保證人的資格:

具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。但是，以下組織不能作為保證人：

(1)企業(yè)法人的分支機構、職能部門。企業(yè)法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。

(2)國家機關。經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉貸的除外

(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體。

2.(2014)根據(jù)《擔保法》，關于保證的說法，正確的是(　　)

A.保證法律關系只有兩方參加

B.對債權人而言，一般保證比連帶責任保證更能保證其利益

C.如果合同未約定保證方式，則按連帶責任保證處理

D.債權人應當在要求債務人之前要求保證人履行債務

【答案】C

【解析】關于 A，保證合同至少必須三方參加;關于 B，連帶責任保證是無條件保證，更能保證債權人利益;關于 C，在具體合同中，擔保方式由當事人約定，如果當事人沒有約定或者約定不明確的，則按照連帶責任保證承擔保證責任;關于 D，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

3. 某施工企業(yè)擁有一處辦公樓，評估價為5000萬元。該施工企業(yè)從A銀行貸款3000萬元、從B銀行貸款2000萬元，并與B銀行辦理了抵押登記。后該施工企業(yè)無力還款，經(jīng)訴訟后拍賣辦公樓，取得售樓款3000萬元用于清償A、B銀行債務。A、B銀行債權的分配數(shù)額應為(　　)。

A.A銀行l(wèi)000萬元，B銀行2000萬元

B.A銀行l(wèi)800萬元，B銀行l(wèi)200萬元

C.A、B銀行各1500萬元

D.A銀行2000萬元，B銀行l(wèi)000萬元

【答案】A

【試題解析】同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：

⑴抵押合同以登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;⑵抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。

4. 關于抵押的說法，正確的是(　　)。

A. 抵押的財產(chǎn)不轉移占有

B. 抵押的財產(chǎn)應當為抵押人所有

C. 土地所有權可以作為抵押物

D. 抵押合同應自登記之日起生效

【答案】A

【解題思路】抵押是指債務人或者第三人向債權人以不轉移占有的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔保債務履行的擔保方式。

5.某施工企業(yè)從銀行借款 1000 萬元，以房產(chǎn)作抵押。施工企業(yè)經(jīng)營虧損無力還貸，除本金外，施工企業(yè)還欠銀行利息 200 萬元，違約金 200 萬元。銀行經(jīng)訴訟后,抵押房產(chǎn)被拍賣，得款 2000 萬元。銀行訴訟及申請拍賣費用 50 萬元，則拍賣得款的分配應為( )。

A.全部歸銀行所有

B.返還施工企業(yè) 550 萬元

C.返還施工企業(yè) 600 萬元

D.返還施工企業(yè) 750 萬元

【答案】B

【解題思路】抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。當事人也可以約定抵押擔保的范圍。

返還施工企業(yè)=2000-(1000+200+200+50)=550 萬元

6. 施工企業(yè)從銀行借款時，可以作為抵押物的有( )。

A. 施工企業(yè)所有的汽車

B. 施工企業(yè)所有的支票

C. 施工企業(yè)有處分權的國有土地使用權

D. 施工企業(yè)自有的建筑施工機具

E.施工企業(yè)所有的房產(chǎn)

【答案】ACDE

【解題思路】債務人或者第三人提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。由于抵押物是不轉移占有的，因此能夠 成為抵押物的財產(chǎn)必須具備一定的條件。

(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

(2)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);

(3)抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物;

(4)抵押人依法有權處置的國有機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);

(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;

(6)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。

7.(2014) 根據(jù)《擔保法》，抵押權自抵押合同生效時設立的是以(　　)為抵押物的擔保合同。

A.建設用地使用權

B.土地承包經(jīng)營權

C.正在建造的建筑物

D.正在建造的建筑物

D.機械、車輛

【答案】D

【解析】根據(jù)《擔保法》，當事人以建筑物和其他土地附著物，建設用地使用權，以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權的土地使用權，正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。當事人以生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品，交通運輸工具，或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

8.(2014) 根據(jù)《擔保法》，不得抵押的財產(chǎn)有()

A.建設用地使用權

B.正在建造的建筑物

C.宅基地的土地使用權

D.原材料

E.公立學校的教育設施

【答案】CE

【解析】下列財產(chǎn)不得抵押：土地所有權;耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外;學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

9. 抵押與質押的區(qū)別主要在于( )。

A. 擔保財產(chǎn)是否為第三人的財產(chǎn)

B. 擔保財產(chǎn)變賣后的剩余部分是否歸債務人

C. 擔保財產(chǎn)是否轉移占有

D. 債權人是否有優(yōu)先受償權

答案：C

解析：學員理解各個擔保方式的有關概念是重要的。關于本題，無論是抵押還是質押，擔保財產(chǎn)都可以為第三人的財產(chǎn);擔保財產(chǎn)變賣后的剩余部分可以歸債務人;債權人均有優(yōu)先受償權。而抵押是以不轉移占有財產(chǎn)的方式的擔保，質押是通過轉移財產(chǎn)的占有方式的擔保。

10. 施工企業(yè)從銀行貸款，可作為質押擔保的有(　　)。

A.汽車

B.土地

C.土地所有權

D.支票

E.可以轉讓的商標專用權

【答案】ADE

【試題解析】動產(chǎn)質押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有，將該動產(chǎn)作為債權的擔 保。能夠用作質押的動產(chǎn)沒有限制。

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