監(jiān)理工程師:案例分析復(fù)習(xí)重點(diǎn)(三)

監(jiān)理工程師:案例分析復(fù)習(xí)重點(diǎn)(三)

　　知識(shí)點(diǎn)三：投資偏差分析

　　1.投資偏差計(jì)算

　　2.投資偏差的原因分析

　　3.投資偏差分析方法

　　4.曲線法的圖形表示

　　1.投資偏差計(jì)算

　　投資偏差是指投資的實(shí)際值與計(jì)劃值的差異。其計(jì)算公式為：

　　(1)投資偏差=已完工程實(shí)際投資-已完工程計(jì)劃投資，如果為正值，表示投資超支，如果為負(fù)值，表示投資節(jié)約。

　　(2)進(jìn)度偏差=擬完工程計(jì)劃投資-已完工程計(jì)劃投資，如果為正值表示進(jìn)度落后，如果為負(fù)值，表示進(jìn)度超前。

　　(3)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，各單位時(shí)間的投資數(shù)據(jù)的計(jì)算

　　已完工程實(shí)際投資=已完工程量×實(shí)際單價(jià)

　　已完工程計(jì)劃投資=已完工程量×計(jì)劃單價(jià)

　　擬完工程計(jì)劃投資=擬完工程量×計(jì)劃單價(jià)

　　2.投資偏差的原因分析

　　(1)物價(jià)上漲

　?、偃斯q價(jià);②材料漲價(jià);③設(shè)備漲價(jià);④利率、匯率變化。

　　(2)設(shè)計(jì)原因

　?、僭O(shè)計(jì)錯(cuò)誤;②設(shè)計(jì)漏項(xiàng);③設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)變化;④設(shè)計(jì)保守;⑤圖紙?zhí)峁┎患皶r(shí);⑥其他。

　　(3)業(yè)主原因

　?、僭黾觾?nèi)容;②投資規(guī)劃不當(dāng);③組織不落實(shí);④建設(shè)手續(xù)不全;⑤協(xié)調(diào)不佳;⑥未及時(shí)提供場(chǎng)地;⑦其他。

　　(4)施工原因

　　①施工方案不當(dāng);②材料代用不妥;③施工質(zhì)量有問(wèn)題;④趕進(jìn)度;⑤工期拖延;⑥其他。

　　(5)客觀原因

　?、僮匀灰蛩?②基礎(chǔ)處理;③社會(huì)原因;④法規(guī)變化;⑤其他。

　　3.偏差分析方法

　　(1)橫道圖法

　　采用橫道圖法進(jìn)行投資偏差分析，是用不同的橫道標(biāo)識(shí)已完工程計(jì)劃投資、擬完工程計(jì)劃投資和已完工程實(shí)際投資，橫道的長(zhǎng)度與其金額成比例。

　　(2)表格法

　　表格法是進(jìn)行偏差分析最常用的一種方法，它將項(xiàng)目編號(hào)、名稱(chēng)、各投資參數(shù)以及投資偏差數(shù)綜合歸納入一張表格中，并且直接在表格中進(jìn)行比較。

　　(3)曲線法

　　曲線法是用投資累計(jì)曲線(S曲線)來(lái)進(jìn)行投資偏差分析的一種方法。在投資與時(shí)間關(guān)系曲線中，標(biāo)出三條相應(yīng)的曲線，既已完工程實(shí)際投資、擬完工程計(jì)劃投資、已完工程計(jì)劃投資，運(yùn)用這些曲線可以分析工程的投資偏差和進(jìn)度偏差。

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