注冊(cè)監(jiān)理工程師資料:住宅工程的投標(biāo)策略與技巧(二)

　　評(píng)標(biāo)方面需解決的問題：
　　1、評(píng)標(biāo)程序
　　老師組評(píng)技術(shù)標(biāo)書，一般來說評(píng)30分，這些分值不高，但所起作用非常大，因?yàn)樵u(píng)標(biāo)辦法是根據(jù)投標(biāo)標(biāo)書的內(nèi)容取一個(gè)范圍，范圍之內(nèi)高低相差5分。
　　現(xiàn)在操作的程序大都是技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)同時(shí)打分，通過計(jì)算的70分先計(jì)算出來，已經(jīng)知道投標(biāo)者的暫時(shí)得分排名。評(píng)標(biāo)小組有業(yè)主參加，在介紹各投標(biāo)者時(shí)，業(yè)主會(huì)特別介紹自己推薦的承包商，給老師組一個(gè)先入為主的意識(shí)，想讓自己推薦的投標(biāo)者排名在前，非常容易。
　　解決辦法：改變技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)同時(shí)打分的評(píng)標(biāo)辦法，先評(píng)技術(shù)方面的標(biāo)書，確定排名后，再評(píng)可以計(jì)算的商務(wù)標(biāo)書。程序的改變，減少了人為的因素，有利于體現(xiàn)公平、公正。
　　2、推薦單位
　　業(yè)主希望由自己推薦的承包商中標(biāo)，主要是對(duì)推薦單位比較了解與信任。擔(dān)心不熟悉的承包商中標(biāo)后，工作難協(xié)調(diào)，甚至產(chǎn)生磨擦糾紛、索賠等；擔(dān)心承包商在投標(biāo)過程中不遵守基本的職業(yè)道德規(guī)范。所以，業(yè)主往往推薦兩家單位投標(biāo)，事實(shí)是由一家承包商借用另一家的名義，由一家操作，以便增加推薦單位中標(biāo)的可能性，這就有失公平競(jìng)爭(zhēng)的原則。
　　解決辦法規(guī)定推薦一家承包商。
　　3、評(píng)標(biāo)方法
　　傳統(tǒng)的評(píng)標(biāo)方法有“兩階段評(píng)標(biāo)法”、“百分制評(píng)標(biāo)法”?，F(xiàn)在著力推行的是“無標(biāo)底投標(biāo)，有標(biāo)底評(píng)標(biāo)”法，此評(píng)標(biāo)法是由建設(shè)單位或發(fā)包代理單位制訂參考定額、編制參考工程造價(jià)，在發(fā)放招標(biāo)文件時(shí)連同評(píng)標(biāo)辦法、合同主要條款一并向投標(biāo)單位公布，讓投標(biāo)單位根據(jù)本企業(yè)的實(shí)力和市場(chǎng)行情自主報(bào)價(jià)。評(píng)標(biāo)時(shí)，在技術(shù)標(biāo)評(píng)審的前提下，商務(wù)標(biāo)評(píng)審可通過抽取報(bào)價(jià)算術(shù)平均值權(quán)數(shù)和加權(quán)平均工程造價(jià)下浮率，計(jì)算出期望工程造價(jià)（即為評(píng)標(biāo)的標(biāo)底），按接近工程造價(jià)者得高分，技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)合計(jì)得分最高者為中標(biāo)單位。這個(gè)評(píng)標(biāo)方法和其它方法相比，減少了人為因素，增加了機(jī)會(huì)因素，向公平、公正的方向又前進(jìn)了一步，同時(shí)，也更加顯示了投標(biāo)技巧的重要性。
　　評(píng)標(biāo)辦法是投標(biāo)者應(yīng)仔細(xì)研究的內(nèi)容，不同的評(píng)標(biāo)辦法有不同的投標(biāo)技巧，機(jī)會(huì)因素的增加，會(huì)給中標(biāo)單位帶來更多的機(jī)會(huì)，又有可能忽視自身企業(yè)的綜合實(shí)力。
　　解決辦法：應(yīng)按國(guó)際招投標(biāo)慣例，推行合理低價(jià)的評(píng)標(biāo)方法，即不設(shè)標(biāo)底，由老師評(píng)委從最底報(bào)價(jià)的標(biāo)評(píng)起，以底推高逐個(gè)論證，合理中標(biāo)。但不論何種評(píng)標(biāo)辦法，投標(biāo)人都必須認(rèn)真研究。
　　施工投標(biāo)的內(nèi)容很多，以上只是部分內(nèi)容的分析，有些投標(biāo)的技巧及計(jì)算技巧，還需進(jìn)一步探討研究，而且會(huì)隨著評(píng)標(biāo)方法的改變而改變，而不變的是對(duì)施工投標(biāo)方法研究的執(zhí)著追求。

　　四、改進(jìn)招投標(biāo)辦法的建議
　　由于我國(guó)建；設(shè)工程推行招投標(biāo)辦法尚屬起步階段，還有許多有待改進(jìn)的地方。當(dāng)前應(yīng)從如下方面入手：
　　（1）建立健全招標(biāo)投標(biāo)法律體系。
　?。?）完善監(jiān)督管理，強(qiáng)化招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的作用及行為規(guī)范。
　?。?）發(fā)揮有形建筑市場(chǎng)的交易功能，真正做到項(xiàng)目的發(fā)包、承包、咨詢都納入有形市場(chǎng)。
　?。?）發(fā)展招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，使之符合國(guó)際通行做法。

?參與08監(jiān)理工程師成績(jī)回饋，贏環(huán)球精美禮品！
?04、05、06、07年監(jiān)理工程師考試試卷及答案匯總
?2009監(jiān)理工程師老師輔導(dǎo)，現(xiàn)在報(bào)名可獲贈(zèng)08和07年課程！