監(jiān)理工程師輔導(dǎo)資料：設(shè)計(jì)方案的征集方法

　　設(shè)計(jì)方案的征集方法

　　非工業(yè)交通項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的征集方法主要有兩種，一種是組織工程設(shè)計(jì)招標(biāo);一種是組織方案設(shè)計(jì)競選即常說的設(shè)計(jì)方案競賽。

　　[例題] 非工業(yè)交通項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的征集方法主要有( )。

　　A. 議 標(biāo) B. 設(shè)計(jì)方案競賽 C. 邀請招標(biāo)

　　D. 工程設(shè)計(jì)招標(biāo) E. 多方案比選

　　答案：B.D

　　(一) 設(shè)計(jì)方案招標(biāo)

　　組織設(shè)計(jì)方案招標(biāo)是用競爭機(jī)制優(yōu)選設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)單位。采用公開招標(biāo)方式，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按國家規(guī)定發(fā)布招標(biāo)公告;采用邀請招標(biāo)方式，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上設(shè)計(jì)單位發(fā)出招標(biāo)邀請書。

　　1.設(shè)計(jì)方案招標(biāo)的范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)

　　凡符合《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的各類房屋建筑工程，除采用特定專利技術(shù)、專有技術(shù)，或者建筑藝術(shù)造型有特殊要求且經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的外，均須按規(guī)定采用設(shè)計(jì)招標(biāo)確定設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)單位。對其余工程有條件的鼓勵(lì)采用招標(biāo)方式。

　　2.招標(biāo)人應(yīng)具備的條件

　　(1)有與招標(biāo)項(xiàng)目工程規(guī)模及復(fù)雜程度相適應(yīng)的工程技術(shù)、工程造價(jià)、財(cái)務(wù)和工程管理人員，具備組織編寫招標(biāo)文件的能力。

　　(2)有組織評標(biāo)的能力。

　　3.招標(biāo)文件包括的內(nèi)容(p32 11項(xiàng))

　　4.投標(biāo)人和投標(biāo)文件要求轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具有與招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資格的注冊建筑師簽章，并加蓋單位公章。

　　5.基本程序

　　一般程序?yàn)榫幹普袠?biāo)文件、擬定招標(biāo)邀請函或招標(biāo)廣告、選擇邀請投標(biāo)單位或?qū)彶橥稑?biāo)申請書和投標(biāo)單位資格、組織投標(biāo)單位踏勘現(xiàn)場和解答對招標(biāo)文件提出的問題、審查投標(biāo)標(biāo)書、組織開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)、印發(fā)中標(biāo)通知書、與中標(biāo)單位洽商設(shè)計(jì)合同，約9個(gè)步驟。

　　6.設(shè)計(jì)招標(biāo)的特點(diǎn)

　　與施工招標(biāo)、材料供應(yīng)招標(biāo)、設(shè)備采購招標(biāo)等相比，設(shè)計(jì)招標(biāo)有自己的特點(diǎn)，它們的主要區(qū)別有如下五點(diǎn)：

　　(1)承包任務(wù)不同

　　(2)招標(biāo)文件內(nèi)容不同

　　(3)投標(biāo)書的編制要求不同

　　(4)開標(biāo)形式不同

　　(5)評標(biāo)原則不同

　　(二)設(shè)計(jì)方案競選

　　設(shè)計(jì)方案的競選，主要是指初步設(shè)計(jì)以前工程項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，個(gè)體建筑物、構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)方案的競選。

　　1.實(shí)行設(shè)計(jì)方案競選的城市建筑項(xiàng)目范圍包含五方面

　　(1)按建設(shè)部建設(shè)項(xiàng)目分類標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的特、一級的建筑項(xiàng)目。

　　(2)按國家或地方政府規(guī)定的重要地區(qū)或重要風(fēng)景區(qū)的主體建筑項(xiàng)目。

　　(3)建筑面積10萬m2以上(含10萬m2)的住宅小區(qū)。

　　(4)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門劃定范圍的建設(shè)項(xiàng)目。

　　(5)建設(shè)單位要求進(jìn)行競選的建設(shè)項(xiàng)目。轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

　　有保密或特殊要求的項(xiàng)目，由業(yè)主提出申請，按項(xiàng)目隸屬關(guān)系，經(jīng)行業(yè)或地方主管部門批準(zhǔn)，可以不進(jìn)行方案設(shè)計(jì)競選，但應(yīng)經(jīng)多方案比較來確定方案。

　　[例題]實(shí)行設(shè)計(jì)方案競選的城市建筑項(xiàng)目，住宅小區(qū)適用于( )及以上。

　　A. 10000 ┫ B. 100000┫ C. 50000┫ D. 200000┫

　　答案：B

　　2.組織設(shè)計(jì)方案競選的建設(shè)單位或受建設(shè)單位委托的監(jiān)理單位、招標(biāo)代理單位等中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備4項(xiàng)條件

　　(1)是法人或依法成立的董事會(huì)機(jī)構(gòu)。

　　(2)有相應(yīng)的工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員。

　　(3)有組織編制方案競選文件的能力。

　　(4)有組織方案設(shè)計(jì)競選、評定的能力。

　　3.實(shí)施設(shè)計(jì)方案競選的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)具備4項(xiàng)條件

　　(1)具有經(jīng)過審批機(jī)關(guān)批復(fù)的項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告。

　　(2)具有規(guī)劃管理部門確定的項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)劃控制條件、設(shè)計(jì)要點(diǎn)和用地紅線圖。

　　(3)有符合要求的地形圖。建設(shè)場地的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)初勘資料，有參考價(jià)值的場地附近工程地質(zhì)、水文地質(zhì)詳勘資料。水、電、燃?xì)?、供熱、環(huán)保、通訊、市政道路和交通等方面的基礎(chǔ)資料。

　　(4)有設(shè)計(jì)要求說明書。

　　4.設(shè)計(jì)方案競選文件應(yīng)包括10項(xiàng)內(nèi)容

　　設(shè)計(jì)方案競選活動(dòng)組織單位應(yīng)編制競選文件，其內(nèi)容如下

　　(1)工程綜合說明，包括工程名稱、地址、競選項(xiàng)目、占地范圍、建筑面積、競選方式等。

　　(2)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告及其他文件的復(fù)印件。

　　(3)項(xiàng)目說明書。

　　(4)合同的主要條件和要求。

　　(5)提供設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料的內(nèi)容、方式和期限。

　　(6)踏勘現(xiàn)場、競選文件答疑的時(shí)間、地點(diǎn)。

　　(7)截止日期和評定時(shí)間。

　　(8)文件編制要求及評定原則。

　　(9)未中選方案的補(bǔ)償辦法。

　　(10)其他需要說明的事項(xiàng)。

　　若非監(jiān)理單位組織設(shè)計(jì)方案競選，監(jiān)理單位應(yīng)仔細(xì)審查競選文件，并向建設(shè)單位提出審查報(bào)告。

　　5.參加競選的設(shè)計(jì)單位和提交的競選設(shè)計(jì)方案要求

　　(1)單位名稱、法人代表、地址、單位所有制性質(zhì)、隸屬關(guān)系。

　　(2)設(shè)計(jì)證書復(fù)印件及證書副本、設(shè)計(jì)收費(fèi)證書及營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。

　　(3)單位簡歷、技術(shù)力量及主要裝備情況。

　　(4)方案簽字者相應(yīng)資格的注冊建筑師資格證書。

　　6.設(shè)計(jì)方案競選的基本程序轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

　　(三)設(shè)計(jì)方案招標(biāo)與競選的主要區(qū)別

　　(1)參賽者不一定提出報(bào)價(jià)，只需提出設(shè)計(jì)方案。

　　(2)入選的參賽者可以獲得獎(jiǎng)金，非入選者也可以得到一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　(3)設(shè)計(jì)方案競賽評比的第一名往往是設(shè)計(jì)任務(wù)的承擔(dān)者，但也可以將所有的優(yōu)秀方案，包括各個(gè)子系統(tǒng)的優(yōu)秀方案綜合起來，作為項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)，在以一定的方式委托設(shè)計(jì)者。

　　(四)監(jiān)理工程師在方案征集過程中的質(zhì)量控制重點(diǎn)

　　(1)協(xié)助建設(shè)單位確定最適宜于所監(jiān)理工程項(xiàng)目條件的設(shè)計(jì)方案征集方法。

　　(2)招標(biāo)書或競選文件的編制與審核，特別是其中的設(shè)計(jì)任務(wù)書或功能描述書的編寫是監(jiān)理單位質(zhì)量控制的重點(diǎn)工作，應(yīng)為建設(shè)單位提出書面評價(jià)報(bào)告。

　　(3)初選設(shè)計(jì)單位，把好人圍關(guān)。

　　(4)應(yīng)對評標(biāo)委員會(huì)所做評標(biāo)報(bào)告或競選評價(jià)報(bào)告寫出分析報(bào)告，提交建設(shè)單位。

　　(5)對中選或中標(biāo)的方案修改與整合提出建議，并組織落實(shí)。

　　另外，若委托了招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或其他中介機(jī)構(gòu)，監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位監(jiān)督其工作程序是否符合現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定。

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