2010年監(jiān)理工程師《建設(shè)工程投資控制》資料精選(19)

　　第四章 建設(shè)工程投資決策

　　命題規(guī)律解讀

　　本章的命題規(guī)律主要體現(xiàn)在：

　　1.就本章而言，其采分點(diǎn)將均勻分布在全章內(nèi)容之中。

　　2.可行性研究報告所包括的內(nèi)容是一個命題點(diǎn)。

　　3.4種建設(shè)投資估算方法的計算是今年命題的一個主要知識點(diǎn)。

　　4.名義利率與實(shí)際利率的換算是一個很好的命題點(diǎn)。

　　5.利用復(fù)利法計算資金時間價值的6個公式的應(yīng)用是每年命題的重點(diǎn)。

　　6.財務(wù)評價指標(biāo)體系的兩種不同分類方法是多項(xiàng)選擇題命題時極好的素材。

　　7.靜態(tài)評價指標(biāo)和動態(tài)評價指標(biāo)的計算及其分析是每年必考內(nèi)容之一，而且所占分值還很大。

　　8.盈虧平衡分析的計算在每年的考題中一定會有一個單項(xiàng)選擇題。

　　9.敏感性分析和盈虧平衡分析結(jié)合起來考核是非判斷的多項(xiàng)選擇題。

　　命題點(diǎn)解讀

　　命題點(diǎn)1 可行性研究的基本工作步驟

　　(1)簽訂委托協(xié)議。

　　(2)組建工作小組。

　　(3)制定工作計劃。

　　(4)市場調(diào)查與預(yù)測。

　　(5)方案編制與優(yōu)化。

　　(6)項(xiàng)目評價。

　　(7)編寫可行性研究報告。

　　(8)與委托單位交換意見。

　　命題點(diǎn)2 可行性研究報告的主要內(nèi)容

　　項(xiàng)目可行性研究報告，一般應(yīng)按以下結(jié)構(gòu)和內(nèi)容編寫：總淪;市場調(diào)查與預(yù)測;資源條件評價;建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案;場址選擇;技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案;原材料燃料供應(yīng);總圖運(yùn)輸與公用輔助工程;節(jié)能措施;節(jié)水措施;環(huán)境影響評價;勞動安全衛(wèi)生與消防;組織機(jī)構(gòu)與人員配置;項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度控制;投資估算;融資方案;財務(wù)評價;國民經(jīng)濟(jì)評價;社會評價;風(fēng)險分析;研究結(jié)論與建議。

　　命題點(diǎn)3 建設(shè)工程投資估算的概念

　　投資估算是在對項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)及設(shè)備方案、工程方案及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度等進(jìn)行研究并基本確定的基礎(chǔ)上，估算項(xiàng)目所需資余總額(包括建設(shè)投資和流動資金)并測算建設(shè)期分年資金使用計劃。投資估算是擬建項(xiàng)目編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報告的重要組成部分，是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。

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