監(jiān)理工程師考試之建設(shè)工程施工合同知識(shí)問答(3)

　　什麼是工程內(nèi)容?$lesson$

　　答：指反映工程狀況的一些指標(biāo)內(nèi)容。主要包括工程的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)特征等。對(duì)于房屋建筑工程，應(yīng)填寫建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)等;對(duì)于道路、隧道、橋梁、機(jī)場(chǎng)、堤壩等其他土木建筑工程，應(yīng)填寫反映設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力或工程效益的指標(biāo)，如長度、跨度、容量等。群體工程包括的工程內(nèi)容應(yīng)列表說明，具體格式可參考本合同范本附件《工程項(xiàng)目一覽表》。

　　什麼是工程承包范圍?

　　答：指承包人承包的工作范圍和內(nèi)容。應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件或施工圖紙確定的承包范圍填寫。如可以填寫土建工程，或者填寫土建、線路、管道、設(shè)備安裝及裝飾裝修工程。也可以更具體一些，填寫是否包括采暖衛(wèi)生與煤氣、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、通訊、消防等專業(yè)工程的安裝以及室外線路、管道、道路、圍墻、綠化等工程。

　　建筑工程施工所稱房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)承包范圍是怎樣界定的?

　　答：在中華人民共和國境內(nèi)的建筑工程所稱房屋建筑工程是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝飾裝修工程。所稱市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃?xì)?、熱力、園林、環(huán)衛(wèi)、污水處理、垃圾處理、防洪、地下公共設(shè)施及附屬設(shè)施的土建、管道、設(shè)備安裝工程。

　　有哪些情況所簽訂的建筑工程施工合同為無效合同?

　　答：1、不是有經(jīng)營建筑活動(dòng)主體資格的企業(yè)或個(gè)人;

　　2、沒有按國家規(guī)定的程序和國家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃;

　　3、承包人將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人;

　　4、發(fā)包人與承包人簽訂無取得土地使用權(quán)證、無取得建筑工程規(guī)劃許可證、無辦理報(bào)建手續(xù)的“三無”工程建設(shè)施工合同;

　　5、建筑工程合同中帶資、墊款承包工程的條款;

　　6、其它違反國家有關(guān)法律、法規(guī)所簽訂的施工合同。

　　現(xiàn)階段為什麼要實(shí)行施工合同備案制度?

　　答：由于當(dāng)前建筑市場(chǎng)尚未發(fā)育完善，市場(chǎng)主體行為尚未完全規(guī)范，建設(shè)工程施工合同備案管理是整頓和規(guī)范建筑市場(chǎng)的一項(xiàng)重要內(nèi)容。有的企業(yè)自律行為不強(qiáng)，承發(fā)包雙方當(dāng)事人在施工合同簽訂中往往出現(xiàn)不公平、不公正、不合理的條款約定，造成工程索賠不斷增加，為以防患于未然，防止違法、欺詐等不良現(xiàn)象發(fā)生，切實(shí)保護(hù)發(fā)承包雙方的合法權(quán)益，按國際慣例簽訂施工合同，保證合同的嚴(yán)格履行，必須加強(qiáng)政府的宏觀調(diào)控和行政監(jiān)管力度，由合同管理機(jī)構(gòu)對(duì)施工合同實(shí)行備案制。

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