監(jiān)理工程師課程之“答疑錦集”（四）

更新時間：2013-08-12 13:54:42 來源：|0

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摘要監(jiān)理工程師課程之“答疑錦集”（四）

　　【問】計算扣留保留金計算基數(shù)時價格調整為什么不計入?

　　【答】學員你好：價格調整公式中的調整基數(shù)不包括價格調整、不計質量保證金的扣留和支付、預付款的支付和扣回。

　　【問】3.(2011真題)關于租賃合同的說法，正確的有( )。 A. 租賃必須轉讓所有權 B. 租賃期限超過20年的部分無效 C.租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式 D. 交付租賃物是租賃合同的成立要件 E. 當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃答案：BC 劉老師，請問這一題答案E錯誤在哪呢?謝謝

　　【答】學員你好：法規(guī)中規(guī)定發(fā)生短期租賃合同，其合同可以不采用書面形式。短期就是幾天或幾個月。雖然如此，但是不代表是不定期租賃，因為不定期是個無限時間段的概念，它只是合同期短而已。

　　【問】老師：你好!我想問一下成倍節(jié)拍流水施工，和等步距異節(jié)湊流水施工是不是一樣的?因為新教材里沒有成倍節(jié)拍流水施工，只有等步距異節(jié)湊流水施工。

　　【答】學員你好：當然不一樣了，在組織流水施工時，通常會遇到不同施工過程之間，由于勞動量的不等以及技術或組織上的原因，它們之間的流水節(jié)拍互成倍數(shù)，以此組織流水施工，即為成倍節(jié)拍專業(yè)流水。例如，某工地建造六幢住宅，每幢房屋的主要施工過程劃分為：基礎工程一個月;主體結構三個月;粉刷裝修兩個月;室外與清潔工程兩個月。其施工進度如圖11-5所示。這是一個成倍節(jié)拍的專業(yè)流水施工。這種流水施工方式，根據(jù)工期的不同要求，可以按一般成倍節(jié)拍流水或加快成倍節(jié)拍流水組織流水施。

　　【問】一級建造師《專業(yè)工程管理與實務(建筑工程)》基礎強化班第22講標號法中，怎么算工作的總時差? 例如：為什么本講中最后一道例題的第一問，E工作的總時差是2個月?怎么算出來的?

　　【答】學員你好：總時差雙代號網(wǎng)絡圖時間計算參數(shù)，指一項工作在不影響總工期的前提下所具有的機動時間。是由于工序最遲完成時間與最早開始時間之差大于工序作業(yè)時間而產(chǎn)生的機動時間。用工作的最遲開始時間與最早開始時間之差表示。

　　【問】11.張某是某施工單位的材料采購員，一直代理本單位與甲建材公司的材料采購業(yè)務。后張某被單位開除，但甲公司并不知情。張某用蓋有原單位公章的空白合同書與甲公司簽訂材料采購合同，則該合同為( )合同。 A.效力待定 B.無效 C.可撤銷 D.有效答案：D 問題：我認為應選A.因為張某的行為屬無權代理，要得到施工單位的追認后，該合同方有效。

　　【答】學員你好：只要是張某是施工單位代理人，也就是說在有效期限內是可以充當法人的，那么對于建材公司并不知情，也就是和原來一樣有效。只要是合同雙方代表實施，就是有效合同，至于合同帶來的利益損失，那就是合同成立以后的事情了。

　　【問】下列屬于禁止抵押財產(chǎn)的是( )。 A. 土地所有權 B. 國有土地使用權 C. 集體土地使用權 D. 醫(yī)療設施 E. 被依法查封、扣押的財產(chǎn)答案：ACE 醫(yī)療設施也應該是禁止抵押的，答案是否該含D

　　【答】學員你好：醫(yī)療設施是為了保障公眾健康而設立的，也是一個公益事業(yè)單位。如果允許以其醫(yī)療衛(wèi)生設施抵押，一旦實現(xiàn)抵押權，不僅會在一定程度上影響公眾看病、治病，還不利于保障人們身體健康。因此《擔保法》明確規(guī)定禁止用醫(yī)療衛(wèi)生設施抵押。

　　【問】隨后按順序把舊卷材分片重新粘貼好，再新貼一塊方形卷材(其邊長比開刀范圍大100mm)，壓入卷材下;最后，粘貼覆蓋好卷材，四邊搭接好，并重做保護層。問題一：既然按順序把舊卷材分片重新粘貼好了，又如何能再新貼一塊方形卷材(其邊長比開刀范圍大100mm)，壓入卷材下呢?而且新卷材比開刀范圍大100mm，也塞不進去呀?我認為只能在上面再新貼卷材了。問題二：最后，粘貼覆蓋好“卷材”，四邊搭接好。這兒的卷材是指什么卷材，是新增加的卷材，還是舊卷材? 問題出處：《建筑工程管理與實務》第244頁，屋面卷材起鼓的治理。

　　【答】學員你好：對于這些實踐性較強的問題，有些不解是很常見的。問題說的是把舊的卷材揭開，并且拼接好，然后再粘貼新的卷材，卷材大部分是翻曬效果不好，這是為了利用舊的保護新的卷下。

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