2014年監(jiān)理工程師建設工程施工合同經典問答(16)
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《合同法》對建設工程質量保修責任有哪些規(guī)定?
答：《合同法》第二百八十一條規(guī)定：“因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。
《建筑法》對建筑工程保修的范圍和保修期限有什麼規(guī)定?
答：《建筑法》第六十二條規(guī)定：“建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目;保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規(guī)定?！?/P>
承包人按什麼規(guī)定承擔工程質量保修責任?
答：承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。
質量保修書有哪些主要內容?
答：主要內容包括：
(1)質量保修項目內容及范圍;
(2)質量保修期;
(3)質量保修責任;
(4)質量保修金的支付方法。
對地基基礎工程和主體結構工程最低保修期限是怎樣規(guī)定的?
答：地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
對屋面防水及有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的最低保修期是怎樣規(guī)定的?
答;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。
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