2014監(jiān)理工程師考試合同管理筆記:合同擔保

　　二、擔保的方式：保證、抵押、質押、留置和定金

　　三、不得作為保證人的有：

　　1、 分支機構和職能部門

　　2、 國家機關、事業(yè)單位、社會團體

　　四、保證合同的內容：

　　1、 被保證的主債權種類、數額

　　2、 債務人履行債務的期限

　　3、 保證的方式

　　4、 保證擔保的范圍

　　5、 保證的期間及其他

　　五、擔保的范圍：主債權、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用

　　六、抵押：(不轉移占有)不可抵押的有：

　　1、 土地所有權、集體所有的土地使用權

　　2、 事業(yè)單位、社會團體的公益設施

　　3、 所有權、使用權不明或有爭議的、被查封、扣押、監(jiān)管的財產

　　七、抵押優(yōu)先受償的程序：

　　1、 按登記先后順序，相同的按比例清償。等級的先于未登記的

　　2、 未登記的按比例清償

　　八、質押(轉移占有)可質押的有：

　　1、 票據類、債權存款單、倉單提單

　　2、 可轉讓的基金、股權和應收賬款

　　3、 可轉讓的專用、專利、著作、知識產權及其他

　　九、留置(合法占有為前提)僅限于動產，基于保管、運輸、承攬合同發(fā)生的債權

　　十、定金：20%交付定金之日生效，

　　1、 給付定金不履行無權要求返還

　　2、 收受定金不履行雙倍返還

　　十一、保證在建設工程中的應用：

　　1、 投標保證2%

　　2、 履約保證10%

　　3、 預付款保證

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