《合同管理》核心考點(diǎn)：合同有效期

　　合同有效期

　　1.委托監(jiān)理合同的有效期是以[監(jiān)理人是否完成了包括附加和額外工作的義務(wù)]來(lái)判定的。

　　2.委托監(jiān)理合同終止的標(biāo)志是[監(jiān)理收到監(jiān)理報(bào)酬尾款].

　　3.依據(jù)委托監(jiān)理合同示范文本，監(jiān)理合同的有效期是從監(jiān)理合同雙方簽字之日起，到[被監(jiān)理的工程竣工移交后收到監(jiān)理尾款之日]止。

　　五、委托監(jiān)理合同當(dāng)事人雙方的義務(wù)

　　1.委托人和監(jiān)理人義務(wù)的劃分:委托人義務(wù):外部關(guān)系協(xié)調(diào) 在更換委托人常駐工地代表時(shí)提前通知監(jiān)理人 在合理的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人以書(shū)面形式提交的要求做出書(shū)面決定 為監(jiān)理人順利履行合同義，做好協(xié)助工作將監(jiān)理人、監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員、權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知被監(jiān)理人免費(fèi)提供監(jiān)理工作需要的資料 為監(jiān)理人駐工地監(jiān)理機(jī)構(gòu)開(kāi)展正常工作協(xié)助服務(wù) 監(jiān)理人義務(wù):認(rèn)真勤奮地工作按合同約定派駐人員不得泄露與本工程、合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料 使用委托人提供的設(shè)施完成工作后應(yīng)歸還 不應(yīng)接受委托監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程有關(guān)的報(bào)酬不得參與委托人利益相沖突的任何活動(dòng) 不得泄露申明的秘密 負(fù)責(zé)工程施工中有關(guān)各方的協(xié)調(diào)管理

　　2.委托人為監(jiān)理人駐工地監(jiān)理機(jī)構(gòu)開(kāi)展正常工作提供協(xié)助服務(wù)的內(nèi)容

　　委托人為監(jiān)理人駐工地監(jiān)理機(jī)構(gòu)開(kāi)展正常工作提供協(xié)助

　　服務(wù)的內(nèi)容　信息服務(wù)是指協(xié)助監(jiān)理人獲取工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)構(gòu)設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄向監(jiān)理人提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄 物質(zhì)服務(wù)是指免費(fèi)向監(jiān)理人提供合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)備、設(shè)施、生活條件等 人員服務(wù)是指免費(fèi)向監(jiān)理人提供職員和服務(wù)人員

　　3.當(dāng)涉及監(jiān)理服務(wù)工作時(shí)，委托人所提供的職員只應(yīng)接受[監(jiān)理工程師]的指示。

　　4.委托人選定某一科研機(jī)構(gòu)的實(shí)驗(yàn)室負(fù)責(zé)對(duì)材料和工藝質(zhì)量檢測(cè)試驗(yàn)，該實(shí)驗(yàn)室應(yīng)接受[監(jiān)理工程師]的指示完成相應(yīng)的試驗(yàn)工作。

　　5.如果雙方議定某些本應(yīng)由委托人提供的設(shè)備由監(jiān)理人自備，則應(yīng)[給監(jiān)理人合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償]，其計(jì)算方法通常為：補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值+管理費(fèi)。

　　6.當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以[獨(dú)立的身份]判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。

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