2010年注冊(cè)稅務(wù)師《稅法二》應(yīng)納稅額的計(jì)算(20)

　　3.處置房產(chǎn)：轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

　　小結(jié)：

　?、俎D(zhuǎn)讓收入——正常合理。

　?、诜课菰?mdash;—購(gòu)買(mǎi)的;建造的;拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的(得到貨幣要加;支付貨幣要減)。

　　③合理稅費(fèi)

　　——稅：轉(zhuǎn)讓住房時(shí)實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅(免稅)、印花稅等稅金。

　　——費(fèi)：納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。

　　【教材例題】劉某于2008年2月轉(zhuǎn)讓私有住房一套，取得轉(zhuǎn)讓收入220000元。該套住房購(gòu)進(jìn)時(shí)的原價(jià)為180000元，轉(zhuǎn)讓時(shí)支付有關(guān)稅費(fèi)15000元。計(jì)算劉某轉(zhuǎn)讓私房應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。

　　【答案】(1)應(yīng)納稅所得額=220000-180000-15000=25000(元)

　　(2)應(yīng)納稅額=25000×20%=5000(元)

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