《稅法二》復(fù)習(xí)資料:征稅范圍的一般規(guī)定

更新時(shí)間：2009-10-19 15:27:29 來(lái)源：|0

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　　征稅范圍的一般規(guī)定

　　1.轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是否屬于國(guó)有土地。

　　(1)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地的土地使用權(quán)：征稅

　　(2)轉(zhuǎn)讓非國(guó)有土地不征稅(實(shí)質(zhì)上集體土地的轉(zhuǎn)讓是違法的，不納入土地增值稅的征收范圍。如果轉(zhuǎn)為國(guó)有的，即繳納土地出讓金后，可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)魍恋卦鲋刀?

　　(3)出讓國(guó)有土地的行為不征稅：

　　2.是否有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移：包括轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，也包括轉(zhuǎn)讓地上建筑物和其他附著物的產(chǎn)權(quán)征稅。即土地增值稅是對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)及其地上的建筑物和附著物的轉(zhuǎn)讓行為征稅。

　　3.是否是有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/P>

　　(1)即只對(duì)有經(jīng)濟(jì)利益流入的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為征稅：

　　(2)對(duì)以繼承、贈(zèng)與等方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，則不予征稅。

　?、儋?zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為。

　?、谕ㄟ^(guò)中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的行為。

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