統(tǒng)計(jì)師行業(yè)動(dòng)態(tài)：2018年廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)
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2018年，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成投資14412.19億元，同比增長(zhǎng)19.3%，增幅比前三季度回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。與前三季度相比，商品房銷售面積降幅收窄。
一、建安工程投資增幅回升
2018年，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資中，建筑工程、設(shè)備工器具購(gòu)置同比分別增長(zhǎng)1.7%和10.0%，比前三季度分別提高1.8個(gè)和10.8個(gè)百分點(diǎn);安裝工程下降2.2% ，降幅比前三季度收窄1.4個(gè)百分點(diǎn)。土地購(gòu)置費(fèi)同比增長(zhǎng)69.7%，拉動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)16.7%。
二、商品住宅投資增長(zhǎng)減緩
2018年，商品住宅投資9757.86億元，同比增長(zhǎng)20.5%，增幅比前三季度回落3.0個(gè)百分點(diǎn)，延續(xù)自8月以來(lái)的回落態(tài)勢(shì);辦公樓投資1178.90億元，增長(zhǎng)0.4%，增幅比前三季度提高1.6個(gè)百分點(diǎn);商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資1416.68億元，下降2.0%，降幅比前三季度收窄2.7個(gè)百分點(diǎn);其他投資2058.76億元，增長(zhǎng)51.8%，增幅比前三季度提高7.3個(gè)百分點(diǎn)。
三、東西兩翼和山區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅回落
2018年，珠三角地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)16.9%，增幅比前三季度提高0.1個(gè)百分點(diǎn);東西兩翼和山區(qū)分別增長(zhǎng)38.0%和19.8%，增幅比前三季度分別回落1.5個(gè)和7.4個(gè)百分點(diǎn)。
四、商品房銷售面積降幅收窄
2018年，廣東商品房銷售面積同比下降10.2%，降幅比前三季度收窄0.5個(gè)百分點(diǎn);商品房銷售額下降0.3%，降幅比前三季度收窄1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售面積下降10.7%，降幅比前三季度收窄0.4個(gè)百分點(diǎn);商品住宅銷售額增長(zhǎng)1.0%，增幅比前三季度提高1.9百分點(diǎn)。
分區(qū)域看，2018年，珠三角商品房銷售面積降幅收窄，東西兩翼和山區(qū)降幅擴(kuò)大。珠三角商品房銷售面積同比下降10.4%，降幅比前三季度收窄2.6個(gè)百分點(diǎn);東西兩翼和山區(qū)的商品房銷售面積分別下降6.2%和13.4%，降幅比前三季度擴(kuò)大4.9個(gè)和2.4個(gè)百分點(diǎn)。
附注
1.主要指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積)。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià))。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。
3.調(diào)查方式
按月(1月份除外)進(jìn)行全面調(diào)查。
4.經(jīng)濟(jì)區(qū)域劃分
珠三角核心區(qū)包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門、肇慶9個(gè)地級(jí)市;沿海經(jīng)濟(jì)帶(東西兩翼)包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽(yáng)、湛江、茂名、陽(yáng)江7個(gè)地級(jí)市;北部生態(tài)發(fā)展區(qū)包括韶關(guān)、梅州、河源、清遠(yuǎn)、云浮5個(gè)地級(jí)市。
5.增長(zhǎng)速度計(jì)算
本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)速度為名義增速。
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