二級建筑師法律法規(guī)經(jīng)濟與施工精選講義(四)

　　四、資質(zhì)分類和分級

　　建設工程勘察、設計資質(zhì)分為工程勘察資質(zhì)、工程設計資質(zhì)。

　　工程設計資質(zhì)分為工程設計綜合資質(zhì)、工程設計行業(yè)資質(zhì)、工程設計專項資質(zhì)。

　　工程設計綜合資質(zhì)只設甲級;工程設計行業(yè)資質(zhì)和工程設計專項資質(zhì)根據(jù)工程性質(zhì)和技術特點設立類別和級別。

　　取得工程設計綜合資質(zhì)的企業(yè)，其承接工程設計業(yè)務范圍不受限制;取得工程設計行業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接同級別相應行業(yè)的工程設計業(yè)務;取得工程設計專項資質(zhì)的企業(yè)，可以承接同級別相應的專項工程設計業(yè)務。

　　取得工程設計行業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接本行業(yè)范圍內(nèi)同級別的相應專項工程設計業(yè)務，不需再單獨領取工程設計專項資質(zhì)。

　　五、工程勘察設計收費標準

　　計委、建設部頒發(fā)，2002/3/1號執(zhí)行，1992年收費標準同時作廢。

　　投資估算500萬元以上的實行政府指導價，500萬以下的實行市場調(diào)節(jié)價。

　　實行指導價的可上下浮動20%，基本收費大約為投資額的

　　l.75%～4%。

　　基本收費包含的內(nèi)容是初步設計文件、施工圖設計文件，并提供相應的技術交底、解決施工中出現(xiàn)的問題、參與試車和驗收。

　　總體設計費、主體設計協(xié)調(diào)費、采用標準設計和復用設計費、施工圖預算、竣工圖編制費等應另行收費。

　　總體設計費的費率為基本收費的5%

　　主體協(xié)調(diào)費的費率為 5%

　　施工固預算 10%

　　竣工圖 8%

　　設計單位應免費提供初設10份、施工圖8份(加合同內(nèi)容)。

　　六、建設工程施工圖設計文件審查

　　建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法建設部(2000)41號文：

　　審查的主要內(nèi)容包括四項內(nèi)容：

　　?安全性，包括基礎和主體結構體系是否安全可靠：

　　?強制性標準、規(guī)范執(zhí)行情況;

　　?設計深度應符合有關文件要求;

　　?是否損害公眾利益等。

　　七、建設工程設計合同

　　2000年版本的建設工程設計合同包含如下條款：

　　第一條：合同依據(jù)

　　第二條：設計項目內(nèi)容

　　第三條：發(fā)包人應向設計人提交的有關資料及文件

　　第四條：設計人應向發(fā)包人交付的設計資料及文件

　　第五條：設計費

　　第六條：雙方責任

　　第七條：違約責任

　　第八條：其他

　　關于第一條合同的依據(jù)，文本中列出了三條：

　　1.1合同法、建筑法、建設工程勘察設計市場管理規(guī)定。

　　1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。

　　1.3建設工程批準文件。

　　關于設計收費，在文本中特意注明第一次要付20%的定金。

　　關于第六條雙方責任：

　　發(fā)包人責任：按時提供資料，不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。

　　發(fā)包方作出重大修改，造成設計人設計需要返工時需另訂補充協(xié)議。

　　發(fā)包方要求提前交付設計文件時，應支付趕工費。

　　設計人責任：按合同規(guī)定提交合格的資料。

　　關于第七條違約責任：

　　合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同的不退還定金，已開始設計工作，但完成工作量不足一半的，按該階段設計費的一半支付，超過一半的支付全部設計費。逾期不付費的應支付違約金。

　　設計人應負責對設計文件中的錯誤和遺漏做出補充及修改。

　　因設計方錯誤造成工程質(zhì)量事故損失的，設計人負責采取補救措施外，還應免收直接受損部分的設計費，損失嚴重的，設計人應向發(fā)包人支付賠償金，賠償金占實際損失的比例由雙方在合同中事先約定。

　　設計人延誤交圖時間，每延一天應減收設計費的千分之二。

　　合同生效后，設計人要求終止合同的，設計人應雙倍返還定金。

　　在其他條款中，特意指出設計人不得制定生產(chǎn)廠家和供應商，雙方發(fā)生爭議時如何解決應在合同中明確。

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