理財規(guī)劃案例:買房改房出租回報率達9.6%(1)

　　鄒小姐在股市中經驗豐富、獲利頗豐，兩個月前她急流勇退將資金轉而投資樓市。身為理財規(guī)劃師的鄒小姐心中清楚，房地產市場是最穩(wěn)定的投資渠道。她用15萬元買下天河東鬧市區(qū)中的舊房子出租，租金回報率達到9.6%。

　　鄒小姐是銀行從業(yè)人士，今年不到30歲。在近兩年的“牛市”當中，得益于信息的靈通，鄒小姐在沒有從家里得到任何經濟支持的情況下，儲蓄已從原來的4萬多元增值到近20萬元。身為理財規(guī)劃師的鄒小姐對投資相當有研究，盡管手上的資金并不算豐裕，但兩個月前她還是毅然將資金從基金和股市中退出，打算投入到樓市中。

　　經過短短一個星期的了解，做事雷厲風行的鄒小姐就迅速以15萬元的總價買下了天河東路的一套房改房，面積僅20.4平方米。拿到房產證后，鄒小姐用幾千元從二手市場購買了必用的家具電器，簡單布置了房間，立即在中介行放盤出租。

　　當?shù)弥u小姐是一名理財規(guī)劃師時，地產行的銷售人員非常納悶，認為她在股市一片飄紅的形勢下急流勇退，反而投入到自己并不熟悉的房地產領域，似乎太過冒險，于是紛紛向她詢問個中緣由。而鄒小姐惜字如金，不肯多說。

　　放盤不到3天，鄒小姐的房子以1200元/月的租金租出。按這樣的租金計算，這套20.4平方米的房子年租金回報率高達9.6%，讓中介銷售人員們都大跌眼鏡。

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