2012年《中級建筑》預習輔導：第六章節(jié)(2)1
更新時間：2011-12-14 09:35:15
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第二節(jié) 建設工程造價的構成
1. 我國現行建設投資構成概述(兩種核算方法)*
1.1 概算法(三大類七小類)
■工程費用
◇設備工器具購置費(設備原價+運雜費)
◇建筑與安裝工程費
■工程建設其它費用
◇土地使用費
◇與項目建設有關的其他費用
◇未來企業(yè)生產經營有關的其他費用
■預備費
◇基本預備費
◇漲價預備費
1.2 按形成資產法分類(四部分)
■形成固定資產的費用
■形成無形資產的費用
■形成其他資產的費用
■預備費
【難點】關于土地使用權的處理
■尚未開發(fā)或建造自用項目前-無形資產
■開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時-開發(fā)成本
■建造自用項目-在建工程成本
■建設投資估算表-固定資產其他費用
2.設備、工器具購置費用
2.1 概述(記兩個公式)
設備購置費=設備原價+設備運雜費
■設備原價
◇為國產設備原價或進口設備抵岸價
■運雜費
◇指供銷部門手續(xù)費、設備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及他庫保管費和設備成套公司的服務費之和
工器具及生產家具購置費=設備購置×定額費率
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