房地產(chǎn)投資分析技術(shù)考試大綱

更新時間：2012-07-25 13:51:39 來源：|0

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　　第三章房地產(chǎn)投資分析技術(shù)

　　(一)考試目的

　　本部分的考試目的是測試應考人員對資金時間價值、復利計算公式、設備更新經(jīng)濟分析方法和房地產(chǎn)投資財務評價指標的熟悉程度，以及運用復利系數(shù)、設備更新經(jīng)濟分析方法和房地產(chǎn)投資財務評價方法，解決房地產(chǎn)經(jīng)營管理實際問題的能力和知識水平。

　　(二)考試基本要求

　　掌握：現(xiàn)金流量、資金時間價值、單利計息與復利計息的計算方法;設備更新經(jīng)濟分析方法。

　　熟悉：現(xiàn)金流量圖的繪制方法，資金等效值的計算公式及其應用;投資回收與投資回報的區(qū)別與聯(lián)系，房地產(chǎn)投資經(jīng)濟效果的表現(xiàn)形式及凈態(tài)盈利指標的計算方法。

　　了解：名義利率與實際利率的區(qū)別，房地產(chǎn)投資動態(tài)盈利指標和清償能力指標的計算方法。

　　(三)要點說明

　　1.現(xiàn)金流量與現(xiàn)金流量圖

　　2.資金時間價值與資金等值的判定

　　3.設備更新的內(nèi)容與特點

　　4.投資回收與投資回報的區(qū)別

　　5.盈利能力指標的分類

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