2013年物業(yè)管理師考試綜合能力沖刺試卷（案例題）-3

　　根據(jù)下列材料，回答66-68題。

　　66某建筑工程公司承攬一建設(shè)廠房的建筑施工任務(wù)。房屋構(gòu)造對房屋裝修技術(shù)的要求：

　　(1)在隔斷墻上粘貼瓷磚應(yīng)用建筑膠作為膠結(jié)材料，用水泥砂漿粘貼時，必須將原抹灰層勻除。

　　(2)在粘貼廚房、衛(wèi)生間地面裝飾材料前，不必對基層做防水處理，但應(yīng)按規(guī)定辦理蓄水8 h檢驗合格的簽認(rèn)手續(xù)。

　　(3)房屋裝飾，其承重墻、共用部位隔斷墻、外磚護墻、抗震墻體上應(yīng)測量打洞、剔槽或拆改。

　　(4)電氣管線及設(shè)備與煤氣管水平凈距不得小于9 cm;電線與煤氣管交叉凈距不小于4 cm。

　　(5)房屋裝飾不得影響毗連房屋的正常使用和鄰里生活。

　　房屋構(gòu)造對房屋維修管理工作的要求：

　　(1)木門窗應(yīng)開關(guān)靈活、不松動、不透風(fēng);木裝修應(yīng)牢固、平整、美觀、接縫嚴(yán)密。

　　(2)抹灰應(yīng)接縫平整，不開裂，不起殼，不起泡，不松動，不剝落。

　　(3)若房間長期處于潮濕環(huán)境，可增設(shè)防潮層，木基層或增強砂。樓面損壞嚴(yán)重時，應(yīng)改做鋼筋混凝土樓面。

　　問題

　　對上述的要求中，指出哪些要求不妥，并改正。

　　參考答案:

　　(1)不妥之處：在粘貼廚房、衛(wèi)生間地面裝飾材料前，不必對基層做防水處理，但應(yīng)按規(guī)定辦理蓄水8 h檢驗合格的簽認(rèn)手續(xù)。

　　正確做法：在粘貼廚房、衛(wèi)生間地面裝飾材料前，必須對基層做防水處理，并按規(guī)定辦理蓄水24 h檢驗合格的簽認(rèn)手續(xù)。

　　(2)不妥之處：房屋裝飾，其承重墻、共用部位隔斷墻、外磚護墻、抗震墻體上應(yīng)測量打洞、剔槽或拆改。

　　正確做法：未經(jīng)房屋安全鑒定站(室)鑒定的房屋裝飾，其承重墻(18 cm以上厚磚墻、12cm以上厚混凝土墻)、共用部位隔斷墻、外磚護墻、抗震墻體上不得隨意掏墻、打洞、剔槽，不得擅自拆改。

　　(3)不妥之處：電氣管線及設(shè)備與煤氣管水平凈距不得小于9 cm;電線與煤氣管交叉凈距不小于4 cm。

　　正確做法：電氣管線及設(shè)備與煤氣管水平凈距不得小于10 cm;電線與煤氣管交叉凈距不小于3 cm。

　　67簡述窗的形式和尺度應(yīng)如何確定。

　　參考答案:形式一般按開啟方式確定。窗的開啟方式主要取決于窗扇鉸鏈安裝的位置和轉(zhuǎn)動方式。窗的尺度主要取決于房間的采光通風(fēng)、構(gòu)造做法和建筑造型等要求，并要符合現(xiàn)行

　　《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。

　　68簡述門窗的養(yǎng)護內(nèi)容。

　　參考答案:門窗的養(yǎng)護內(nèi)容包括：宣傳養(yǎng)護制度，經(jīng)常清潔檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、定期更換易損部件、北方地區(qū)外門窗冬季養(yǎng)護，加強窗臺與暖氣的使用管理，樓梯、走廊、陽臺的養(yǎng)護措施，強化陽臺的養(yǎng)護。

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