2013年物業(yè)管理師經營管理真題-8

　　71、根據現(xiàn)行財務制度，不得列入物業(yè)管理成本支出的有()

　　A、被沒收的財產

　　B、企業(yè)員工福利費

　　C、企業(yè)違約金

　　D、銀行手續(xù)費

　　E、購置和建造固定資產的支出

　　72、實行物業(yè)管理服務費用酬金制時，預收的物業(yè)管理服務費的構成有()

　　A、物業(yè)服務企業(yè)的利潤

　　B、法定稅費

　　C、物業(yè)管理服務成本

　　D、物業(yè)服務企業(yè)的酬金

　　E、物業(yè)管理服務支出

　　73、關于公眾責任保險的說法，正確的有()

　　A、公眾責任險承保的是投保人的損害賠償責任

　　B、公眾責任保險是一種有形財產保險

　　C、公眾責任險不具有實際標的

　　D、公眾責任保險的保險人在任何情況下均不承擔任何刑事責任

　　E、公眾責任保險的被保險人依法應承擔對第三者精神傷害的經濟賠償

　　74、將企業(yè)價值最大化作為企業(yè)財務管理總體目標的優(yōu)點有()

　　A、考慮了客戶利益

　　B、考慮了風險因素

　　C、體現(xiàn)了企業(yè)對資產保值增值的要求

　　D、有利于制約企業(yè)追求短期總的傾向

　　E、保險企業(yè)運用資本獲得利潤的能力

　　75、下列各項經營活動中，屬于物業(yè)服務企業(yè)直接投資的項目有()

　　A、投資開辦餐廳

　　B、購置洗地機

　　C、房屋租賃經營

　　D、購買企業(yè)股票

　　E、投資建立子公司

　　76、物業(yè)管理績效評價中社會評價的主要體包括()

　　A、政府

　　B、咨詢機構

　　C、新聞媒體

　　D、業(yè)主

　　E、本企業(yè)員工

　　77、物業(yè)服務企業(yè)在寫字樓管理中，保證非收益部分的合理使用主要體現(xiàn)在()

　　A、辦公室空間的合理配置

　　B、共用空間的合理配置

　　C、管理服務空間的合理配置

　　D、設備空間的合理配置

　　E、多部電梯的合理配置

　　78、當購物中心內有兩個或兩個以上的主要租戶時，這些主要租戶( )

　　A、應具備相互均等的財務能力

　　B、所要求的租賃價格要相等

　　C、所提供商品種類應搭配合理

　　D、與次要租戶提供的商品類型應互補

　　E、都應被視為整個購物中心內的一部分

　　79、零售商業(yè)物業(yè)選擇租戶時，需考慮的因素有()等

　　A、租戶的聲譽狀況

　　B、租戶的財務能力

　　C、租戶的零售技術

　　D、租戶需要的服務

　　E、租戶組合

　　80、下列不良資產中，屬于以存貨形式表現(xiàn)的不良資產有()

　　A、因市場供大于求而長期積壓賣不出去的產品

　　B、由于后續(xù)資金不足一直處于停工狀態(tài)的投資項目

　　C、因自然或人為因素造成的毀損而喪失了使用價值的產品

　　D、因技術進步造成的產品

　　E、長期被擱置未使用的進口設備

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