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    2014物業(yè)管理師物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理:物業(yè)管理招標(biāo)方式

    更新時(shí)間:2014-01-26 13:34:36 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0
    摘要 2014年物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》第八章合同與風(fēng)險(xiǎn)管理知識(shí)點(diǎn),相關(guān)內(nèi)容已經(jīng)整理更新,詳細(xì)內(nèi)容點(diǎn)擊查看。

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      物業(yè)管理招標(biāo)方式

      物業(yè)管理招標(biāo)有公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、議標(biāo)三種方式。

      1.公開招標(biāo)

      公開招標(biāo)又稱為無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性公開招標(biāo),由招標(biāo)方通過(guò)報(bào)刊、電視、廣播等各種媒體向社會(huì)公開發(fā)布招標(biāo)公告,凡符合投標(biāo)基本條件又有興趣的物業(yè)管理企業(yè)均可申請(qǐng)投標(biāo)。公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是招標(biāo)方有較大的選擇范圍,可在眾多的投標(biāo)單位之間選擇最優(yōu)者;其特點(diǎn)是由于競(jìng)標(biāo)單位較多,工作量大,時(shí)間長(zhǎng),增加了招標(biāo)成本。公開招標(biāo)一般適用于規(guī)模較大的物業(yè),尤其是收益性物業(yè)。

      2.邀請(qǐng)招標(biāo)

      邀請(qǐng)招標(biāo)又稱為有限競(jìng)爭(zhēng)性選擇招標(biāo),由招標(biāo)單位向預(yù)先選擇的有承擔(dān)能力的若干物業(yè)管理企業(yè)(一般3~5家)發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng),參與競(jìng)標(biāo)。其優(yōu)點(diǎn)是可保證投標(biāo)公司有相關(guān)的資質(zhì)條件和足夠的經(jīng)驗(yàn),信譽(yù)可靠;缺點(diǎn)是有一定局限性,可能漏掉一些有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的物業(yè)管理企業(yè)參與競(jìng)標(biāo)。邀請(qǐng)招標(biāo)是目前廣泛采用的招標(biāo)方式。

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