2015年物業(yè)管理師考試制度與政策復習題2

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　　練習題

　　1、我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件是 ( )。

　　A.《物業(yè)管理條例》

　　B.《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》

　　C.《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

　　D.《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標準》

　　答案：C; 1994年3月頒布的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》是我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件。

　　2、以政府為主導的制度建設的必要性，主要體現(xiàn)在以下( )幾個方面。

　　A.進行最大限度地行政干預的需要

　　B.彌補物業(yè)管理市場失靈的需要

　　C.推進房屋管理制度轉(zhuǎn)型的需要

　　D.由市場機制轉(zhuǎn)變?yōu)橛媱潤C制的需要

　　E.維護社會公共利益的需要

　　答案：BCE

　　3、從20世紀90年代初到《物業(yè)管理條例》頒布前這一階段的物業(yè)管理政策法規(guī)主要特點是( )。

　　A.針對性

　　B.過渡性

　　C.借鑒性

　　D.經(jīng)驗性

　　E.配套性

　　答案：ABC;配套性、經(jīng)驗性是《物業(yè)管理條例》頒布后這一階段的物業(yè)管理政策法規(guī)主要特點。

　　4、《物業(yè)管理條例》頒布后這一階段的物業(yè)管理政策法規(guī)主要特點是( )。

　　A.協(xié)調(diào)性

　　B.操作性

　　C.借鑒性

　　D.經(jīng)驗性

　　E.配套性

　　答案：BCE

　　5、《物權法》頒布后物業(yè)管理制度建設及其主要特點是( )。

　　A.配套性

　　B.協(xié)調(diào)性

　　C.創(chuàng)新性

　　D.借鑒性

　　E.引導性

　　答案：BCE;配套性是《物業(yè)管理條例》頒布后這一階段的物業(yè)管理政策法規(guī)主要特點。借鑒性是《物業(yè)管理條例》頒布前這一階段的物業(yè)管理政策法規(guī)主要特點。

　　6、業(yè)主大會基本的議事準則是( )。(2011;5)

　　A.民主協(xié)商

　　B.自我管理

　　C.平衡利益

　　D.共同遵守

　　答案：A

　　7、《物業(yè)管理條例》關于前期物業(yè)管理規(guī)定的主要內(nèi)容有(　)。(2012.62)

　　A.前期物業(yè)服務合同的訂立

　　B.管理規(guī)約的制定

　　C.物業(yè)服務企業(yè)的保修責任

　　D.物業(yè)管理用房的配置

　　E.物業(yè)承接驗收手續(xù)和物業(yè)資料的移交

　　答案：ACDE，

　　8、法律責任的特征有( )。(2011、62)

　　A.它是與違法行為相聯(lián)系的

　　B.它是與合同約定相一致的

　　C.它的內(nèi)容是法律明確而又具體規(guī)定的

　　D.它具有國家強制性

　　E.它是由國家授權的機關依法實施的

　　答案：ACDE

　　9、下列有關《物業(yè)管理條例》法律責任的說法：正確的是( )。

　　A、《物業(yè)管理條例》對行政責任和民事責任都做了相應的規(guī)定

　　B、凡是能夠通過承擔民事責任解決的，不再設定行政處罰的原則

　　C、體現(xiàn)優(yōu)先保護全體業(yè)主利益的原則

　　D、以規(guī)定行政處罰的方式來實現(xiàn)國家行政管理的目的，是《條例》中法律責任設計的一個特點

　　E、體現(xiàn)了業(yè)主自我管理、自我監(jiān)督的原則

　　答：ABCE

　　10、物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主簽訂物業(yè)服務合同，是一種民事行為。民事行為最基本的原則，就在于其主體的平等性和行為的( )。(2010;6)

　　A.約束性 B.獨立性

　　C.自愿性 D.合法性

　　答案：C

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