2015年經濟師考試《初級房地產》第一階段復習練習題(5)

　　61.某宗房地產的單價為每平方米建筑面積2000元，使用面積為建筑面積的80%，該宗房地產使用面積下的單價為(D )。

　　A 2000元 B 1600元 C 2100元 D2500元

　　62.成本法估價的含義是(B )。

　　A 成本等于價值 B 重新購建價格減去折舊為價值

　　C未來收益的現(xiàn)值之和為價值 D 類似房地產的成交價格為價值

　　63.同一宗房地產，其土地價格、建筑物價格和房地價格的關系是(A )。

　　A 房地價格=土地價格+建筑物價格 B 建筑物價格-房地價格=土地價格

　　C 房地價格=土地價格-建筑物價格 D 建筑物價格-土地價格=房地價格

　　64.具有房地產估價資格的人員稱為( B)

　　A.評估師 B房地產估價師 C不動產評估師 D房產估價師

　　65.下列房地產估價原則中屬于基本原則的是(D )。

　　A合法原則 B最高最佳使用原則 C替代原則 D獨立、客觀、公正原則

　　66.物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由( C)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

　　A 業(yè)主和物業(yè)建設單位 B物業(yè)建設單位和物業(yè)服務企業(yè)

　　C業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè) D業(yè)主和物業(yè)使用人

　　66.物業(yè)管理集多種屬性、功能于一體，但其本質是(D )。

　　A 維修 B管理 C經營 D服務

　　67. 物業(yè)管理服務的對象是(B )。

　　A物業(yè)建設單位 B 業(yè)主和物業(yè)使用人 C物業(yè)服務企業(yè) D房地產行政主管部門

　　68.新建物業(yè)承接查驗是以(B )為主要內容的查驗。

　　A 物業(yè)的狀況及存在問題 B主體結構安全和滿足使用功能

　　C 物業(yè)共用部位的管理狀況 D各項費用收支情況

　　69.特約服務是為滿足業(yè)主(含物業(yè)使用人)的個別需求受委托而提供的服務，通常指(C)，而業(yè)主(含物業(yè)使用人)又提出該方面的需求。

　　A物業(yè)服務企業(yè)在公共服務中補充設立B物業(yè)服務企業(yè)在專項服務中補充設立

　　C在物業(yè)服務合同中未要求、物業(yè)服務企業(yè)在專項服務中也未設立

　　D在物業(yè)服務合同明確要求

　　70.在物業(yè)裝飾裝修之前，由裝修人和物業(yè)服務企業(yè)簽訂《物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議》，規(guī)定了物業(yè)服務企業(yè)向裝修人約定收取的費用通常包括(B )。

　　A 裝飾裝修管理服務費和場地使用費 B裝飾裝修管理服務費和垃圾清運費

　　C裝飾裝修管理服務費和排污費 D垃圾清運費和場地使用費

　　71.早期介入是指新建物業(yè)竣工之前，建設單位根據(jù)項目開發(fā)建設的需要所引入的物業(yè)管理的咨詢活動，可劃分為( C)等階段。

　　A 招投標階段---規(guī)劃設計階段---建設階段---銷售階段----竣工驗收階段

　　B 招投標階段---許可審批階段---建設階段---銷售階段---竣工驗收階段

　　C 可行性研究階段---規(guī)劃設計階段---建設階段---銷售階段---竣工驗收階段

　　D可行性研究階段---許可審批階段---建設階段---銷售階段---竣工驗收階段

　　72.《物業(yè)管理條例》第六條規(guī)定，業(yè)主是指房屋的(A )。

　　A所有權人 B 使用權人 C管理人 D站有人

　　73.業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產生，是業(yè)主大會的(A )機構。

　　A 執(zhí)行 B決策 C管理 D決策兼執(zhí)行

　　74.住宅專項維修資金，是指專項用于(D )保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

　　A住房共用部位或共用設施設備 B住房共用部位

　　C 共用設施設備 D住房共用部位、共用設施設備

　　75.集體建設用地使用權 B宅基地使用權 C集體農用地使用權 D土地承包經營權

　　76.不動產登記中，房屋應按照( C)進行登記。 A套 B件 C基本單元 D房間

　　77.作為國家一級的管理機構，負責指導、監(jiān)督全國不動產登記工作的機關是(D )。

　　A國土資源部 B住房和城鄉(xiāng)建設部 C民政部 D住房和城鄉(xiāng)建設部、國土資源部

　　78.當不動產權屬證書記載的事項與不動產登記簿不一致時，以(A )為準。

　　A不動產登記簿 B不動產權屬證書 C時間較早的 D都不能作為依據(jù)

　　79.土地抵押權、地役權由(C )登記，核發(fā)土地他項權利證明書。

　　A當?shù)乜h級以上人民政府建設( 房地產)主管部門B當?shù)乜h級以上人民政府

　　C當?shù)乜h級以上人民政府國土資源行政主管部門。

　　D縣級以上人民政府國土資源行政主管部門，不限地域

　　80.土地初始登記，是指總登記之外對設立的土地權利進行的登記。不包括(A )。

　　A國有建設用地所有權初始登記 B國有建設用地使用權初始登記

　　C抵押權登記 D地役權登記

   編輯推薦：

2015年經濟師報名時間|報考條件|考試時間

精彩視頻：2015經濟師報考“菜鳥須知”

2015年經濟師考試哪個專業(yè)好考?提前復習該怎么學?

環(huán)球網校友情提示:如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網校經濟師頻道&論壇，我們隨時與廣大考生朋友們一起交流!