裝配式|怎樣進(jìn)行PC設(shè)計(jì)與建造的優(yōu)化？

如何進(jìn)行PC設(shè)計(jì)與建造的優(yōu)化

推廣PC結(jié)構(gòu)還是通過(guò)技術(shù)改進(jìn)等手段，以降成本為突破口。

優(yōu)化PC建筑設(shè)計(jì)，采用適合預(yù)制的設(shè)計(jì)方案，提高PC建筑的附加值，降低成本。應(yīng)滿(mǎn)足建筑使用功能、模數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)化要求，采用現(xiàn)澆與預(yù)制相結(jié)合的方式，同時(shí)不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)。

1.采取以下設(shè)計(jì)優(yōu)化措施

1)裝配式結(jié)構(gòu)采用高強(qiáng)混凝土、高強(qiáng)鋼筋。

2)采用主體結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備管線(xiàn)的裝配化集成技術(shù)。設(shè)備管線(xiàn)應(yīng)進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)、減少平面交叉，采用同層排水設(shè)計(jì)。廚房和衛(wèi)生間的平面尺寸滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)化整體櫥柜及整體衛(wèi)浴的要求。

3)建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)以及樓梯、陽(yáng)臺(tái)、隔墻、空調(diào)板、管道井等配套構(gòu)件、室內(nèi)裝修材料采用工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品。門(mén)窗采用標(biāo)準(zhǔn)化部件。

4)外墻飾面、采用耐久、不易污染的材料。采用反打一次成型的外墻飾面材料。外墻保溫改成內(nèi)保溫，噴涂發(fā)泡膠。

5)適當(dāng)提高PC率，PC率高可降低成本。

2.建造方面的優(yōu)化措施

1)改進(jìn)PC構(gòu)件制造工藝，降低工廠措施攤銷(xiāo)費(fèi)用;

2)改進(jìn)安裝施工工藝，降低機(jī)械、人工消耗;

3)室內(nèi)裝修減少施工現(xiàn)場(chǎng)的濕作業(yè);

4)裝配式建筑，連接是施工的難點(diǎn)和重點(diǎn)，一是預(yù)制構(gòu)件之間的連接，二是預(yù)制構(gòu)件與新澆筑混凝土之間的連接。解決了連接的技術(shù)難題和效率問(wèn)題，那么，裝配式的應(yīng)用瓶頸等問(wèn)題就迎刃而解。

3.造價(jià)管理方面的優(yōu)化措施

1)完全相同房的兩棟房子，裝配式建筑的造價(jià)指標(biāo)比現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)高約20%，裝配式建筑的鋼筋含量混凝土含量指標(biāo)高于普通現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)約15%;但裝配式建筑造價(jià)增加不完全是鋼筋和混凝土含量的提高，其他方面到有抵消，如PC價(jià)格提高了，但砌體含量下降了，措施費(fèi)減少了等;

2)PC甲供，選擇以一般納稅人計(jì)稅的廠家，進(jìn)項(xiàng)稅可抵扣成本;

3)甄別供應(yīng)商，市場(chǎng)價(jià)一般在2200~3000元/立方，爭(zhēng)取更優(yōu)惠的價(jià)格;

4)選擇承包商，PC安裝費(fèi)用綜合單價(jià)報(bào)價(jià)，按不同的構(gòu)件類(lèi)型，安裝費(fèi)一般在400~1000元/立方，爭(zhēng)取得到更有競(jìng)爭(zhēng)性的價(jià)格。

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