關(guān)于裝配式建筑推廣的幾個問題
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為什么要推廣裝配式建筑?
裝配式建筑性能優(yōu)越，順應綠色制造與節(jié)能環(huán)保需求。具有建造速度快、節(jié)能環(huán)保、強度高、自重輕、空間利用率大、隔熱性能好等優(yōu)點。發(fā)展裝配式建筑是供給側(cè)改革組合拳之一，“三去一降一補”中，裝配式建筑承擔生態(tài)文明補短板和鋼鐵行業(yè)去庫存重任。而裝配式建筑等新型基建,勢必成為積極財政政策的重要著力點。
為什么裝配式建筑過去滲透率不高?
裝配式建筑在我國滲透率不高，存在以下三個問題：
1、技術(shù)標準不統(tǒng)一;缺乏驗收規(guī)范
2、成本高于普通建筑
3、業(yè)主不習慣，導致裝配式建筑過去推廣遠低于發(fā)達國家。
裝配式建筑成本比傳統(tǒng)的鋼混建筑高多少?
裝配式建筑比傳統(tǒng)鋼混建筑成本高20%-30%。對于保障房，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑高出400-500平米。但裝配式建筑可享受綠色建筑補貼，中央和地方財政各補貼80元/平米，共160元/平米，可收窄二者成本差距。
為什么此時看好裝配式建筑?
1、政策拐點
2、成本拐點
3、技術(shù)趨于成熟
4、商業(yè)模式拐點，堅定看好裝配式建筑發(fā)展。
政策如何支持?
政策層面除中央文件外，還有20多個省市都出臺了裝配式建筑的發(fā)展意見。包括：
1、優(yōu)先供地
2、財政補貼
3、建筑費用優(yōu)惠
4、貸款額度優(yōu)惠
5、政府業(yè)績考核等
企業(yè)為何愿意采用裝配式建筑?
1、相對于樓房售價來講，幾百元成本差異極低,且有政府補貼進一步縮小差價;
2、建筑工期短，回款速度快;
3、裝配式建筑可享政策扶持如優(yōu)先拿地。
若規(guī)劃目標能夠達成，市場空間和增速怎么樣?
2015年全國新開工的裝配式建筑面積占新開工面積不足3%;以國務(wù)院目標(十年后裝配式建筑占新增建筑面積之比達到30%)進行保守估計，復合增長率至少達27%左右。
財政補貼會不會對各級財政造成壓力?
部分投資者擔心，裝配式建筑補貼會對財政預算造成壓力。我們測算發(fā)現(xiàn)，目前補貼大致為中央和地方各40億元左右，若完成國務(wù)院十年規(guī)劃目標，中央和地方各補貼400億元，與2015年中央和地方財政支出(總金額分別達2.5萬億元和1.5萬億元)相比，占比極小。在積極財政政策補短板的政策預期之下，預計地方財政對裝配式建筑的補貼力度仍將有增無減。
由此可見，推廣裝配式建筑是建筑領(lǐng)域的必然趨勢并且有著很大的發(fā)展空間，特別是國務(wù)院關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見(國辦發(fā)〔2016〕71號) 提出八大任務(wù)，是我國大力發(fā)展裝配式建筑發(fā)出的最強聲!
裝配式結(jié)構(gòu)體系雖然目前還存在不少問題，但從長遠來看，它符合工業(yè)化生產(chǎn)的發(fā)展方向。建筑業(yè)應在整個行業(yè)范圍內(nèi)形成技術(shù)創(chuàng)新的氛圍和機制，轉(zhuǎn)變觀念，投入更多的人力物力進行新型裝配式結(jié)構(gòu)體系的科學研究，從而推動建筑工業(yè)化的發(fā)展。點擊下方免費下載，可領(lǐng)取裝配式精華考點/課程講義。
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