工程造價實訓：水利工程調(diào)整概算的原則

1工程量采用原則。調(diào)整概算應嚴格按照初步設計批復的內(nèi)容、規(guī)模和標準進行。對于超出原初設核定內(nèi)容的，經(jīng)原初步設計審批單位審查批準的設計變更可作為新增項目列人調(diào)整概算。已完成工程項目和工程量應按實際發(fā)生工程量根據(jù)有關(guān)規(guī)范復核后計人調(diào)整概算，未完項目的工程量按施工圖設計工程量，但是由施工單位總價承包部分工程量可按招標數(shù)量列人，尚未招標的工程項目工程量采用施工圖設計工程量或原概算工程量。

2建筑及安裝工程單價的編制。已完工程單價可按審價后的單價，若未進行審價，按初設概算單價加_ 材料補差作為調(diào)概單價;未完工程單價可在初設概算單價的基礎上按照現(xiàn)行價格水平和設計概算單價編制辦法進行單價調(diào)整;新增項目單價按新增項目批復時的價格水平和設計概算單價編制辦法進行編制。

3設備價格的確定。已安裝完成的設備按實際采購價格分析計列;未安裝但已簽訂采購合同的設備按合同價格和合同條件分析計列;未采購的設備可根據(jù)廠家報價資料和市場價格水平重新核定。

4臨時工程工程量及單價的確定。已完成工程項日和工程量應按實際發(fā)生工程量根據(jù)有關(guān)規(guī)范復核后計入調(diào)整概算，未完項目的工程量按施工圖設計工程量，但是由施工單位自行設計施工的總價承包部分如施工導流工程、臨時交通工程等項目的工程量和單價可按招標數(shù)量及單價列人，尚未招標的工程項目工程量采用施工圖設計工程量或原概算工程量及單價。

5獨立費用。(1)獨立費用項目原則上應與原設計概算確定的費率或標準一致，但是由于建設期延長或者編制辦法和費用標準等政策性調(diào)整之后實施的工程項目可根據(jù)工程實際和現(xiàn)行設計概算編制規(guī)定調(diào)整。(2)工程建設監(jiān)理費、經(jīng)濟技術(shù)咨詢費、科研勘察設計費、工程質(zhì)量檢測費、安全施工費、工程保險費等項目根據(jù)工程實際發(fā)生情況和編制期國家及地方有關(guān)政策規(guī)定計算。

6預備費及建設期利息。已完工程不再計算基本預備費，未完工程以未完工程投資為基數(shù)按3% 計算基本預備費;根據(jù)國家計委計投資[1999]1340 號文《關(guān)于加強對基本建設大中型項目概算中價差預備費管理有關(guān)間題的通知》規(guī)定“投資價格指數(shù)按零計算”;建設期利息按照建設單位與銀行簽訂的貸款協(xié)議規(guī)定的貸款額度、年限、利率等結(jié)合工程實際建設情況重新調(diào)整計算一。

7建設征地及移民安置補償概算編制。征地拆遷涉及的項目、數(shù)量、補償標準，在工程實施過程中，應嚴格按照批準的拆遷安置規(guī)劃執(zhí)行。一般情況下，調(diào)整概算時不作調(diào)整。確需調(diào)整的，事先應征得主管部門同意，有關(guān)稅費，如耕地占用稅、耕地開墾費等應按有關(guān)規(guī)定計入調(diào)整概算。

8投資變化原因分析。通過投資變化原因分析形成投資分析報告。首先，應對工程投資變化過程及審定情況進行簡述，并進行投資對比。其次，應說明工程投資變化的原因，包括

說明工程投資變化的主要原因，對主要項目進行對比分析，并通過分類匯總等方法分析工程投資增減變化原因及所占比例。造成工程項目投資變化的原因很多，主要有國家政策性調(diào)整、市場價格變動、設計變更、不可抗力的自然災害、建設資金利息和征地補償費用調(diào)整等。

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