裝配式建筑工程知識分享：淺談裝修工程的質(zhì)量通病及其防治措施

1 裝修工程中常見的幾種質(zhì)量通病

1.1 廚衛(wèi)滲漏，原因是水在地面滯留，來不及排放而滲到下層;預留孔填充不實及防水層施工方法不當或遭到破壞等造成的。

1.2 抹灰層面出現(xiàn)空鼓、裂縫，陰陽角不垂直、不方正， 裝飾灰線不牢固、開裂、變形。

1.3 吊頂脫落，產(chǎn)生原因是吊桿間距過大或固定不牢。

1.4 輕鋼龍骨石膏板隔墻出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫，這是因為輕鋼龍骨有的出現(xiàn)變形，有的通貫橫撐龍骨、支撐卡裝得不夠，致使整片隔墻骨架沒有足夠的剛度和強度，受外力碰撞而出現(xiàn)裂縫。

1.5 甲醛等有毒有害氣體超標，產(chǎn)生原因是材料中有毒有害氣體的含量，目前最突出的因素是甲醛含量超標，而甲醛主要存在于油漆、涂料、夾板及木工板中。

1.6 油漆、涂料起皮， 產(chǎn)生原因是油漆、涂料施工時基層未干，或為趕進度在陰雨天環(huán)境下進行施工。

1.7 木地板翹曲、變形，產(chǎn)生原因是木地板含水率過大或基層潮濕。

1.8 門窗的剛度不夠，起閉不靈活，氣密性水密性較差等缺陷，主要原因是是選材不當，如：強度不夠，型材斷面偏小，制作粗糙，小五金配件質(zhì)量不穩(wěn)定等。

1.9 電氣不接地，燈具及開關(guān)插座安放不正。

1.10 抽水馬桶、下水道堵塞， 產(chǎn)生原因：施工人員為圖方便亂倒垃圾、廢料。

2 廚衛(wèi)滲漏

以上這些質(zhì)量通病中，由為重要的是廚衛(wèi)滲漏，其表現(xiàn)明顯。廚衛(wèi)滲漏質(zhì)量問題卻成了我國目前住宅建筑施工中最普遍存在的質(zhì)量隱患，如管道漏水、墻壁滲水、地面滲漏等經(jīng)常發(fā)生。

2.1 原因分析 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)空間有限，而且水電管路錯綜復雜，其裝修復雜而且往往造成較多的破壞。

2.1.1 裝修時，因施工處理不當，破壞了原有樓地面的防水層，裝修后出現(xiàn)樓地面滲漏現(xiàn)象。

2.1.2 在施工中選用的防水材料不恰當，不按規(guī)范要求選料，排水坡度處理不恰當。

2.1.3 在廁所、廚房內(nèi)，隨意改動上下水管道、電氣線路，剔除原用水設備等，導致排水不暢、管道穿樓板處滲漏水的現(xiàn)象。

2.1.4 防水基層不平整，使防水層積水，長期潮濕而霉爛。

2.1.5 排水口、管根、墻角等細部處理不當。

2.1.6 地面排水不暢，主要原因是地面面層及找平層施工時未按設計要求找坡，造成倒坡或凹凸不平而存水。

2.2 預防措施 針對以上原因分析，應嚴格按照以下幾個方面的要求進行預防，以確保廚衛(wèi)防水的質(zhì)量。

2.2.1 防水設計 ①選用防水材料。根據(jù)工程性質(zhì)及使用標準.由設計人員選用高、中、低檔涂膜防水材料。常見的有：聚氨脂防水涂料、JS復合防水涂料(統(tǒng)稱涂料防水或涂膜防水)，SBS防水卷材、PVC防水卷材(統(tǒng)稱卷材防水)。②水管及配件。在布置給水系統(tǒng)時，要選購有品牌的、有質(zhì)量保證的水管及配件，安裝時按規(guī)范操作，且在墻體內(nèi)盡量少埋接頭，整個供水系統(tǒng)安裝好后，把冷水管和熱水管串接起來做壓力試驗，觀察24小時如無滲漏現(xiàn)象，方能入墻埋設。③排水坡度。地面向地漏處排水坡度—般為2%，高檔工程可以為1%;地漏處排水坡度，以地漏邊向外50mm處排水坡度為3%～5%;地漏標高應根據(jù)門口至地漏的坡度確定。必要時設門檻。④地面防水。原則上防水層做在面層以下，四周卷起，高出地面100mm。管根防水用建筑密封膏處理好。⑤墻面防水。墻面可做耐撩洗涂料或貼瓷磚等，高坡不得低于1.80m。墻面防水均地面防水必須交接好。面層防水材料由設計人選定。

2.2.2 防水施工 ①在裝修廚衛(wèi)之前，應先對廚衛(wèi)地面做48小時的蓄水試驗，以檢驗防水層的質(zhì)量，如有滲漏或有破壞防水層的施工，應重新做防水處理，重新做蓄水試驗，直到無滲漏現(xiàn)象為止。②地面初處理。。整修地面，把地面的浮土、水泥清潔掉，要求表面平整、干燥。重點是四周墻角、墻體接縫也要清理干凈。若地面有裂縫，要開鑿清洗，鑿過的粉塵也要清洗干凈;整體現(xiàn)澆鋼筋混凝土板、預制整塊開間鋼筋混凝土板、預制圓孔板，板縫通過廁浴間的，板縫用水泥砂漿堵嚴抹平，上加破纖帶—層，涂膜防水兩道。③找坡度。廚衛(wèi)地面鋪貼瓷磚時，應向地漏處放坡2-3%，確保地面無積水。④找平層。10～20mm厚，1：2.5水泥砂漿找平層，抹平壓光。⑤地面防水層。小管必須做套管。先做管根防水，用建筑密封膏封嚴(10mm寬×15mm深)。再作地面防水層與管根密封膏搭接—體。四周卷起100mm高與立墻防水交接好。⑥面層。一般做20mm厚1：2.5水泥砂漿4抹平、壓光，也可做地面磚等，面層施工后，再進行第二遍蓄水試驗，24小時無滲漏為最終合格，填寫蓄水檢查記錄。⑦墻面防水。根據(jù)隔墻材料做防水飾面，較高級工程貼面磚防水，一般工程下部做水泥踢腳或做墻裙，上部做涂膜防水，也可做全涂料防水。飾面防水材料及顏色出設計人選定。⑧加強施工管理：廚衛(wèi)面積小，各工種交叉作業(yè)，工種之間要相互配合，要有成品保護措施;防水層未干時，嚴禁進入工作面亂踩，以免破壞防水層;防水層做完后，蓄水24h無滲漏，再做面層及裝修。

2.2.3 細部處理 ①地漏，要保證地漏必須低于周圍地面5mm，防水層應低于地漏30mm，因此必須嚴格控制好防水層的高度及厚度，在地漏周圍用瀝青瑪蹄或油膏灌縫，上面用防水砂漿抹嚴，防水砂漿凝結(jié)有一定強度后應作地面蓄水試驗24h以上，以不滲漏為合格。②給、排水管周圍的防水處理，是整個防水細部的關(guān)鍵，板基層必須抹上砂漿，高于板面大約100～150mm的高度，且成光滑圓弧。給排水管在此部位應設止水環(huán)，粘貼防水層時應將整個管道四周包住，且高于板面300mm，粘貼防水層應仔細，不得有空鼓滲漏現(xiàn)象。③管道根部處理，將管道以砂紙打毛，并用溶劑洗除油污，管根周圍基層應清潔干燥，在管根周圍及基層涂料底層涂刷;底層涂料固化后做增強涂布;增強層固化后再涂布第一道涂膜;涂膜固化后沿管道周圍密實鋪貼十字交叉的玻璃纖維布做增強涂布;增強層固化后按規(guī)定順序貼防水卷材。

裝配式建筑作為一種新興的建筑施工方法，其很多優(yōu)點都是傳統(tǒng)建筑無法比擬的。以上內(nèi)容就是“裝配式建筑工程知識分享：淺談裝修工程的質(zhì)量通病及其防治措施”，更多精彩內(nèi)容可繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校!點擊下方免費下載，可領(lǐng)取裝配式精華考點/課程講義。