有利于裝配式建筑招投標的可推介政策

首先，各地均制定了政策，大力支持裝配式建筑發(fā)展，6類政策基本是主要支持：

一是用地保障。在建設用地安排上優(yōu)先支持發(fā)展裝配式建筑產(chǎn)業(yè)。

二是進行面積獎勵或容積率獎勵。一般給予不超過3%的容積率獎勵，預制外墻不計入建筑面積。

三是財政資金獎勵(補貼)。如重慶市規(guī)定，每立方米混凝土構(gòu)件補助350元。

四是稅收優(yōu)惠。予以減免企業(yè)所得稅或者享受增值稅即征即退50%的政策。

五是規(guī)定裝配式建造的商品房可提前預售。施工部位達到±0.000時，可辦理《商品房預售許可證》。

六是給予基金返還。免征新型墻體材料專項基金，竣工驗收合格后新型墻體材料專項基金可實行優(yōu)惠返還。

其次，為了推動裝配式建筑發(fā)展，全國很多地區(qū)發(fā)布了裝配式建筑定額。2016年前已發(fā)布的地區(qū)包括上海、遼寧、山東、安徽、福建、湖南、四川。天津、河南、河北、浙江、深圳于2016年發(fā)布。內(nèi)蒙古、青海、江蘇、湖北、廣東也即將發(fā)布。

最后，各地針對裝配式建筑的監(jiān)管機制也不斷創(chuàng)新，在裝配式建筑發(fā)包中全方位推進工程總承包模式。

濟南市規(guī)定，具有構(gòu)件生產(chǎn)資質(zhì)、總投資達到一定規(guī)模的工程總承包企業(yè)，在招投標時給予加分獎勵。工程建設按照設計、構(gòu)件生產(chǎn)、施工、安裝一體化程序進行的總承包企業(yè)，工程招投標時，同等條件下優(yōu)先中標。設計、施工、安裝、監(jiān)理等企業(yè)參與裝配式建筑項目建設達到一定規(guī)模的，在招投標時給予加分獎勵。

合肥市規(guī)定，在試點初期，在部分試點項目上采取單一來源方式確定裝配式建筑施工企業(yè)，造價的確定運用傳統(tǒng)方式和產(chǎn)業(yè)化方式進行對比，給產(chǎn)業(yè)化企業(yè)一定的利潤空間，逐步與市場接軌。未來，所有裝配式項目一律實行公開招標，采取設計施工總承包方式，由產(chǎn)業(yè)化企業(yè)從設計、部品部件生產(chǎn)到施工裝配，全過程實行總承包，中標價格明顯降低，施工工期大大縮短。

可以預見，隨著市場體系逐漸成熟、招標過程逐漸規(guī)范，裝配式建筑的建造成本將逐漸降低。

在現(xiàn)代建筑業(yè)快速發(fā)展的時代，我們應該轉(zhuǎn)變觀念和思路，投入更多的人力、物力來研究和發(fā)展裝配式建筑，使其成為現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展的主流方向，降低裝配式建筑成本，為現(xiàn)代人們提供更多更好的舒適安全、綠色環(huán)保的居住空間，促進現(xiàn)代建筑業(yè)的發(fā)展。點擊下方免費下載，可領(lǐng)取裝配式精華考點/課程講義。