裝配式建筑建設階段需要注意的事情，是成本控制的重點所在

建筑安裝環(huán)節(jié)包括了設計、采購(生產)和施工三個緊密相關的過程，該環(huán)節(jié)的成本比例達到80%以上，是成本控制的重點所在。

1、裝配設計是成本控制的關鍵

設計對項目的最終成本起著決定性的作用，但目前，裝配式建筑設計處于重新啟動階段，大多數(shù)建筑設計院不具備裝配式建筑的專業(yè)設計能力，BIM技術的應用也處于探索和起步階段。這就促使房地產公司提高集成能力，將傳統(tǒng)設計、裝配式深化設計、構件生產和施工單位的技術實力，結合工程的具體情況，達到在生產、運輸、施工中節(jié)約成本的目的預制構件。

首先，在項目設計階段確定合理的方案。該系統(tǒng)考慮了建筑方案對深化設計、構件生產、運輸、安裝和施工的影響。通過事先充分的學習和合作，可以有效地降低綜合成本。

其次，認真計算預制率。如果不以預制率作為決策標準，而以工程所需的最佳預制率作為拆分標準，預制率過低或過高都會對成本產生不利影響。為便于生產，降低施工難度，在裝配式建筑設計中，預制構件與現(xiàn)澆連接的結構形式應按標準化、模塊化的原則進行合理設計。

然后，全面的專業(yè)審計。只有經過必要的分析、歸納、協(xié)調和修改，才能真正減少事后的修改，降低成本。如有可能，應采用BIM系統(tǒng)等先進技術對圖紙進行改進。對存在的問題要提前發(fā)現(xiàn)和解決，確保建筑圖紙和施工圖的統(tǒng)一和完善。

2、采購管理的優(yōu)化、創(chuàng)新

預制構件的采購，要從預制率、技術體系、規(guī)?；?、標準化、資金成本等多方面綜合平衡，以實現(xiàn)房地產綜合成本最優(yōu)化。目前，預制構件的價格普遍偏高，上海大約在3000～4500元/m3左右(隨著鋼材、砼等價格上下浮動)。

住建部科技中心對全國12個典型樓盤單棟樓與規(guī)?；瘧醚b配式建筑的成本差異進行對比分析，發(fā)現(xiàn)規(guī)?；a對降低生產成本的貢獻較大，使構件單價降低了780元/m3，降幅約23%。

裝配式建筑作為一種新興的建筑施工方法，其很多優(yōu)點都是傳統(tǒng)建筑無法比擬的。因此，在現(xiàn)代建筑業(yè)快速發(fā)展的時代，我們應該轉變觀念和思路，投入更多的人力、物力來研究和發(fā)展裝配式建筑，使其成為現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展的主流方向，為現(xiàn)代人們提供更多更好的舒適安全、綠色環(huán)保的居住空間，促進現(xiàn)代建筑業(yè)的發(fā)展。以上內容就是“裝配式建筑建設階段需要注意的事情，是成本控制的重點所在”，更多精彩內容可繼續(xù)關注環(huán)球網校!點擊下方免費下載，可領取裝配式精華考點/課程講義。