裝配式小課堂：裝配式建筑項(xiàng)目在各階段需要哪些改進(jìn)建議?

01策劃決策階段

在裝配式建筑項(xiàng)目流程管理的決策階段，需要從源頭對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目進(jìn)行有效的管理。政府相關(guān)管理部門需要不斷加強(qiáng)對(duì)裝配式建筑的全流程管理工作，在進(jìn)行裝配式建筑項(xiàng)目建設(shè)落實(shí)之前對(duì)生產(chǎn)建設(shè)的全環(huán)節(jié)進(jìn)行管理流程的設(shè)計(jì)，并做好每一管理環(huán)節(jié)的審核和把控。對(duì)于業(yè)主單位，前期需要一個(gè)專業(yè)的裝配式技術(shù)咨詢單位，從項(xiàng)目策劃階段介入，輔助業(yè)主更好的在策劃決策階段，更好的分析項(xiàng)目所在地政策，通過科學(xué)有效的統(tǒng)籌規(guī)劃，專業(yè)的技術(shù)引導(dǎo)，輔助業(yè)主單位實(shí)現(xiàn)對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目的全流程管理。另外，裝配式技術(shù)咨詢單位在實(shí)際配合業(yè)主單位進(jìn)行建筑項(xiàng)目管理的過程當(dāng)中需要加強(qiáng)對(duì)審查設(shè)計(jì)方案前期可行性的科學(xué)性及后期的落實(shí)，對(duì)裝配式建筑的實(shí)施面積和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)致的規(guī)劃，切實(shí)提升裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)的規(guī)范性和可行性。

02招標(biāo)投標(biāo)階段

在裝配式建筑項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)階段的流程管理，需要實(shí)現(xiàn)對(duì)工程總承包制度的科學(xué)應(yīng)用和實(shí)際落地。建設(shè)單位應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)工程總承包單位的資質(zhì)和過往業(yè)績(jī)審查，通過科學(xué)的投標(biāo)條件對(duì)工程總承包單位進(jìn)行篩選。在招標(biāo)投標(biāo)的過程當(dāng)中應(yīng)該明確招標(biāo)需求，不斷完善計(jì)價(jià)模式并通過創(chuàng)新完善的評(píng)標(biāo)流程和方法不斷提升裝配式建筑招標(biāo)投標(biāo)階段的管理質(zhì)量。應(yīng)用BIM等信息化新技術(shù)進(jìn)行招投標(biāo)細(xì)節(jié)的過程管理，同時(shí)也需要不斷完善裝配式建筑項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、流程管控標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)復(fù)雜類型的裝配式建筑項(xiàng)目要求可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)或直接委托的方式展開建筑項(xiàng)目的建設(shè)工作。

03規(guī)劃設(shè)計(jì)階段

針對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)階段進(jìn)行管理的過程當(dāng)中，需要按照具體的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)對(duì)管理流程進(jìn)行細(xì)化和落實(shí)。包括裝配式建筑項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、方案評(píng)審、裝配式技術(shù)實(shí)施方案評(píng)審、初步設(shè)計(jì)、概算審計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、預(yù)制構(gòu)件施工圖設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)以及施工圖檢查各個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)對(duì)裝配式建筑技術(shù)方案的可行性控制。在裝配式技術(shù)咨詢單位的配合下，設(shè)計(jì)單位和生產(chǎn)單位需要同時(shí)對(duì)方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)進(jìn)行負(fù)責(zé)，明確裝配式建筑項(xiàng)目的實(shí)際要求，通過裝配式技術(shù)咨詢單位，有效的評(píng)審方案對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的可行性進(jìn)行評(píng)估，切實(shí)提升裝備式建筑項(xiàng)目的整體質(zhì)量。

04施工建設(shè)階段

在裝配式建筑項(xiàng)目的施工階段，需要重點(diǎn)對(duì)施工質(zhì)量和整體工期進(jìn)行管理和控制，根據(jù)當(dāng)前裝配式建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)結(jié)果科學(xué)的落實(shí)生產(chǎn)施工環(huán)節(jié)，切實(shí)提升裝配式建筑的生產(chǎn)質(zhì)量管理工作。對(duì)于建筑項(xiàng)目管理而言現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量管理工作是非常必要的，通過科學(xué)的現(xiàn)場(chǎng)管理能夠有效對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)應(yīng)用和操作進(jìn)行控制，并且對(duì)投入裝配式建筑施工的預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，避免質(zhì)量不合格的預(yù)制構(gòu)件投入裝配式建筑項(xiàng)目施工建設(shè)過程中，切實(shí)提升裝備是建筑項(xiàng)目的整體質(zhì)量。

05交付使用階段

當(dāng)前北京、上海、深圳等地在裝配式建筑建設(shè)管理過程當(dāng)中具備一定的優(yōu)秀基礎(chǔ)，通過分析裝配式建筑的成功經(jīng)驗(yàn)不難發(fā)現(xiàn)，在進(jìn)行裝配式建筑項(xiàng)目交付階段管理的過程當(dāng)中，通過科學(xué)的主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和分段驗(yàn)收，能夠有效地對(duì)裝配式建筑的施工周期進(jìn)行控制。在進(jìn)行交付使用階段驗(yàn)收時(shí)需要嚴(yán)格按照考核檢查制度對(duì)裝配式建筑的施工質(zhì)量進(jìn)行考核，另外針對(duì)不同地區(qū)的實(shí)際裝配式建筑項(xiàng)目建設(shè)情況可以根據(jù)生產(chǎn)設(shè)計(jì)的具體要求對(duì)分段驗(yàn)收間隔進(jìn)行控制。

裝配式建筑的發(fā)展是建筑方式更新和改革的結(jié)果，目前裝配式建筑已經(jīng)應(yīng)用在很多領(lǐng)域當(dāng)中，在未來也有巨大的市場(chǎng)潛力。以上內(nèi)容就是“裝配式小課堂：裝配式建筑項(xiàng)目在各階段需要哪些改進(jìn)建議?”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載，獲取裝配式精華考點(diǎn)/課程講義。