會計(jì)實(shí)操：住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房可享稅收優(yōu)惠！“個(gè)人”包括個(gè)體工商戶嗎？

問：我公司是一家住房租賃企業(yè)，最近關(guān)注到新出臺了向個(gè)人出租住房的增值稅和房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策，請問該項(xiàng)政策中“向個(gè)人出租住房”的“個(gè)人”包括個(gè)體工商戶嗎?

答：按照《財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》(2021年第24號)規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

上述規(guī)定中的“個(gè)人”包括個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

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