監(jiān)理員請收藏：竣工條件、竣工驗收以及監(jiān)理工作要點

竣工驗收應符合下列條件：

1.完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容，達到竣工標準;

2.施工單位在工程完工后，對工程質(zhì)量進行了全面檢查，確認工程質(zhì)量符合法律、法規(guī)和工程建設強制性標準規(guī)定，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告;

3.勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位參加簽署的更改原設計的資料進行了檢查，確認勘察、設計符合國家規(guī)范、標準要求，施工單位的工程質(zhì)量達到設計要求，并提出工程質(zhì)量檢查報告;

4.對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位在施工單位自評合格，勘察、設計單位認可的基礎上，對竣工工程質(zhì)量進行了檢查并核定合格質(zhì)量等級，提出工程質(zhì)量評估報告;

5.有完整的工程項目建設全過程竣工檔案資料;

6.建設單位已按合同約定支付工程款，有工程款支付證明;

7.施工單位和建設單位簽署了工程質(zhì)量保修書;

8.規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設計要求進行了檢查，并出具認可文件;

9.有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件;

10.建設行政主管部門及其委托的建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構等有關部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。

竣工驗收程序

竣工驗收應符合下列程序：

1.工程完工，建設單位收到施工單位的工程質(zhì)量竣工報告，勘察、設計單位的工程質(zhì)量檢查報告，監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評估報告，對符合驗收要求的工程，應組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組、制定驗收方案;

2.建設單位應在工程竣工驗收7日前，向建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構申領《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，并同時將竣工驗收時間、地點及驗收組名單書面通知建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構;

3.建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構應審查該工程竣工驗收十項條件和資料是否符合要求，符合要求的發(fā)給建設單位《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》，不符合要求的，通知建設單位整改，并重新確定竣工驗收時間。

監(jiān)理工程師在竣工驗收中的工作

1.總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關法律、法規(guī)、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質(zhì)量進行竣工預驗收。對存在的問題，應及時要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并應在此基礎上提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術負責人審核簽字。

竣工預驗收的程序：

(1)當單位工程達到竣工驗收條件后，承包單位應在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工資料報送項目監(jiān)理機構，申請竣工驗收。

(2)總監(jiān)理工程師應組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進行全面檢查，對檢查出的問題，應督促承包單位及時整改。

(3)對需要進行功能試驗的工程項目(包括單機試車和無負荷試車)，監(jiān)理工程師應督促承包單位及時進行試驗，并對重要項目進行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查，必要時請建設單位和設計單位參加;監(jiān)理工程師應認真審查試驗報告單。

(4)監(jiān)理工程師應督促承包單位搞好成品保護和現(xiàn)場清理。

(5)經(jīng)項目監(jiān)理機構對竣工資料及實物全面檢查、驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設單位提出質(zhì)量評估報告。

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