工程結(jié)算報審及對量技巧，造價員記得收藏

一、結(jié)算資料整理及注意事項

1.招投標文件;

2.合同協(xié)議：常見合同分為以下兩類

(1)單價合同：固定單價，單價合同是指針對當時的圖紙、招標文件以及技術(shù)資料的固定單價，而工程量按實結(jié)算。一般情況招標方都是給一個暫定量的。

如果沒有變更、簽證、洽商，則單價合同結(jié)算價=審計工程量*中標單價

(2)總價合同：固定總價，固定總價合同是指針對當時的圖紙、招標文件以及技術(shù)資料的固定總價， 當施工過程中發(fā)生設(shè)計變更，還是要按照規(guī)定予以增減造價的。

如果沒有變更、簽證、洽商，則總價合同結(jié)算價=預算(合同價)

(3)當合同和補充協(xié)議條款有沖突時，以哪個為主?注意一般按照簽訂時間來判斷，補充協(xié)議主要針對合同中的沖突項或者爭議項進行補充，簽訂時間晚于合同，所以以補充協(xié)議為主。

3.施工圖或竣工圖：一般當圖紙圖面變更超過1/3需要重新出具竣工圖;

4.結(jié)算書;

5.施工組織設(shè)計(一般涉及以下5部分)：

(1)工程概況：工程基本情況、工程性質(zhì)和作用等;

(2)施工方案及施工部署：施工安排及施工前的準備工作，各個分部分項工程的施工方法及工藝;

(3)施工進度計劃;(4)施工平面圖;

(5)主要技術(shù)經(jīng)濟指標：包括施工工期、施工質(zhì)量、施工成本、施工安全等。

6.工程變更簽證資料：

(1)設(shè)計變更：設(shè)計變更是施工圖紙中有不合理之處，或者施工過程中，甲方意圖改變，需要圖紙重新設(shè)計，經(jīng)設(shè)計同意發(fā)出修改設(shè)計圖紙的通知叫設(shè)計變更。

(2)工程洽商：工程洽商是設(shè)計圖紙本身基本沒問題，基于現(xiàn)場的施工條件與設(shè)計不符或不便于施工，施工方提出、甲方、監(jiān)理同意發(fā)出的通知叫工程洽商。

(3)現(xiàn)場簽證：簽證一般指在施工合同履行過程中，承發(fā)包雙方根據(jù)合同的約定，就合同價款之外的費用補償、工期順延以及因各種原因造成的損失賠償達成的補充協(xié)議。

7.隱蔽工程資料：

土建工程：混凝土澆筑前，做鋼筋隱蔽隱蔽工程資料;地下防水鋪貼完畢，進入防水層保護層工序前，做防水隱蔽工程資料等。

安裝工程：生活給排水暗埋管道，安裝完畢，做管道隱蔽工程資料;電氣配管暗埋完畢后，做隱蔽工程資料等。

二、審計現(xiàn)場踏勘重點做好以下“五查”工作

1. 查竣工項目是否按原設(shè)計圖紙施工，有無未施工項目、未完成工程量;

2. 查實際變更是否與變更簽證相符、所辦簽證是否合理，即與定額所包含內(nèi)容是否有重復計算之嫌等;

3. 查實際施工情況是否與設(shè)計相符，有無偷工減料、低檔替代現(xiàn)象;

4.查變更工程量增減情況，看有無虛報、多報情況;

5. 查實際使用建設(shè)、安裝材料規(guī)格、品質(zhì)、等級情況。

簡單來說就是：

1.施工范圍及內(nèi)容;2.變更及簽證是否施工;

3.項目特征描述是否有變化;

4.工程量增減;

5.材料替換或改變品牌。

對于圖紙中的施工內(nèi)容，是否有施工甩項、專業(yè)分包、取消不做.....等影響工程造價，而在報送的資料中又反映不出來的問題，在現(xiàn)場踏勘中，要向項目的建設(shè)單位進行落實。

三、結(jié)算書編制技巧

1.結(jié)算書“量”調(diào)整：

(1)虛報工程量：工程量提高，工作范圍加大;

(2)重復報量、重復報洽商：例如室內(nèi)外雨水管、采暖地暖保溫擠塑聚苯板等;

(3)更改算量軟件的計算規(guī)則：例如電纜2.5%預留是否考慮配管內(nèi)電纜?是否是全部電纜工程量+預留量之后乘以2.5%?

(4)施工現(xiàn)場與圖紙不符：出現(xiàn)圖紙與實物不符以較多的計算。

2.結(jié)算書“價”調(diào)整：

(1)認價單：例如投標價里沒有，信息價不合適的;購買價高于信息價;價格由于品牌、型號等因素有多種價格且差距較大的等。

(2)信息價：沒有的單價，按照施工方報價，建設(shè)單位確認后作為依據(jù)。有爭議的參照當?shù)氐男畔r確定，或者雙方協(xié)商確定即可。

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