遠(yuǎn)大住工2021年收入增長17%，主要來自裝配式建筑相關(guān)業(yè)務(wù)

遠(yuǎn)大住工2021年收入增長17%，主要來自裝配式建筑相關(guān)業(yè)務(wù)

盡管由于百年變局疊加疫情反復(fù)導(dǎo)致的企業(yè)外部運營環(huán)境艱難，但遠(yuǎn)大住工在2021年度依然實現(xiàn)了總營收的同比兩位數(shù)正增長。與此同時值得注意的是，模塊化集成建筑產(chǎn)品上市不到一年時間已實現(xiàn)收入8200萬元，所占收入比例接近3%。未來隨著保障房建設(shè)和鄉(xiāng)村振興等政策逐步深入拉動市場需求，裝配式建筑產(chǎn)品市場將出現(xiàn)由政策驅(qū)動明顯向市場需求驅(qū)動的明顯標(biāo)志，遠(yuǎn)大住工模塊化住宅產(chǎn)品也有望由此開辟出“第二增長曲線”。

營收增長17%，多業(yè)務(wù)收入模式初現(xiàn)

遠(yuǎn)大住工成立于2006年，是中國最大的PC構(gòu)件和PC生產(chǎn)設(shè)備制造商。2019年11月，遠(yuǎn)大住工在港股上市，也成為了港股中第一家進行IPO的裝配式建筑行業(yè)企業(yè)。

從營收規(guī)模來看，2021年，遠(yuǎn)大住工實現(xiàn)收入30.59億元人民幣，同比增長17.0%;從收入主要構(gòu)成來看，遠(yuǎn)大住工主要業(yè)務(wù)為裝配式建筑、裝配式建筑設(shè)備以及模塊化建筑成品。

裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件 (如樓板、墻板、樓梯、陽臺等)，運輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑。從2016年開始，由于裝配建筑由于其綠色、環(huán)保和節(jié)能等特點逐漸受到多項政策鼓勵。2016年國家規(guī)劃到2025年裝配式建筑的比例要達(dá)到30%，市場還有較大的增長空間。

2021年度，該公司的PC構(gòu)件制造業(yè)務(wù)實現(xiàn)當(dāng)年新簽約49.47億元，較上年增長20.9%，在手未完成合同64.48億元，較上年增長24.1%;其持續(xù)經(jīng)營業(yè)務(wù)實現(xiàn)收入為30.59億元，較上年增長21.8%。

再從遠(yuǎn)大住工的利潤情況來看。2021年，遠(yuǎn)大住工的毛利8.55億元，同比下降7.7%;公司權(quán)益股東應(yīng)占利潤3242.7萬元，同比下降85.0%;每股基本盈利0.07元。

對遠(yuǎn)大住工的“增收不增利”應(yīng)該從內(nèi)外兩個方面來看：

一方面，2021年受宏觀經(jīng)濟形勢以及行業(yè)競爭影響，公司所屬主要產(chǎn)品的單價下降，同時原材料價格上漲，壓縮了產(chǎn)品的利潤空間，導(dǎo)致公司的毛利率承壓。

裝配式建筑市場前景廣闊，吸引了企業(yè)增多，從而拉平產(chǎn)品售價，這是行業(yè)發(fā)展的客觀規(guī)律。據(jù)了解，當(dāng)前裝配式建筑價格競爭激烈，部分裝配式建筑價格越來越接近傳統(tǒng)現(xiàn)澆價格，意味著裝配式建筑市場即將出現(xiàn)由政策驅(qū)動明顯向市場需求驅(qū)動的轉(zhuǎn)變。

同時，2021年不少制造業(yè)企業(yè)都遭遇了原材料價格上漲的困境，導(dǎo)致毛利率有所侵蝕。以鋼材價格為例。2021年上半年全球經(jīng)濟復(fù)蘇，國內(nèi)房地產(chǎn)及固定資產(chǎn)投資增速較快，拉動了鋼鐵的需求量，鋼材價格進入上漲空間，價格一度創(chuàng)下了歷史新高。這直接侵蝕了下游建筑工程企業(yè)的利潤空間。

另一方面是由于計提了較大金額的壞賬撥備，這也是整個房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈下游普遍面臨的實際情況。2021年多家房企爆出債務(wù)危機，導(dǎo)致對下游供貨商欠款增多。因此進行大額計提也是對企業(yè)自身的保護。

模塊化住宅開啟“第二曲線”

在行業(yè)競爭加劇的背景下，遠(yuǎn)大住工適時地拓展增加了一個新領(lǐng)域，實現(xiàn)裝配式建筑產(chǎn)品向C端延伸，開啟了第二條增長曲線。值得關(guān)注的是，目前的市場情況已經(jīng)體現(xiàn)了對這一產(chǎn)品的檢驗認(rèn)同。

2021年3月，遠(yuǎn)大魔方(模塊化集成產(chǎn)品)正式發(fā)布，這是充分利用裝配式建筑技術(shù)生產(chǎn)的預(yù)制性、模塊化的住宅成品。該產(chǎn)品于2021年7月開始試生產(chǎn)，9月批量生產(chǎn)，不到半年時間實際交付落地項目遍布16個省份，涉及文旅、公共、辦公、醫(yī)療等多個賽道的創(chuàng)新應(yīng)用場景。數(shù)據(jù)顯示，截至2021年12月31日止年度集團取得新簽合同1.54億元，實現(xiàn)收入8200萬元。

保障性住房工程推動市場新增需求

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部最新數(shù)據(jù)顯示，截至目前，全國已有近30個省區(qū)市出臺了加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見，40個重點城市提出了“十四五”保障性租賃住房的發(fā)展目標(biāo)。相關(guān)媒體報道指出，這40個城市計劃籌集建設(shè)保障性租賃住房190萬套(間)，相比去年的93.6萬套(間)，任務(wù)量翻了一番。

根據(jù)2021年7月發(fā)布的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，“十四五”期間，應(yīng)按照職住平衡原則，支持利用城區(qū)、靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)或交通便利區(qū)域的集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房，或可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，由此促進產(chǎn)城融合，達(dá)到供需匹配、職住平衡的基本原則。

在這樣的政策背景導(dǎo)致市場對高效、保質(zhì)保量地完成房屋建造的需求一下子激升。以遠(yuǎn)大住工全新升級的高品質(zhì)青年公寓系列產(chǎn)品為例，多層人才公寓50天精裝交付，高層人才公寓150天精裝交付，確保保障性住房的建筑周期、成本大大減少，同時能夠最大程度地保障建筑質(zhì)量和居住舒適度，從而更好更快地解決新市民、青年人住房問題。

探索多業(yè)務(wù)板塊，五年打造千億收入規(guī)模

隨著雙碳目標(biāo)越來越成為中國經(jīng)濟社會的剛性約束條件，國家明確提出要“提升城鄉(xiāng)建設(shè)綠色低碳發(fā)展質(zhì)量”，以改變傳統(tǒng)“大量建設(shè)、大量消耗、大量排放”的建設(shè)方式，推動城鄉(xiāng)建設(shè)綠色轉(zhuǎn)型。

數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前建筑業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的總能耗占了社會總能耗46%以上，占碳排放達(dá)到51%以上。因此低碳減排對建筑行業(yè)企業(yè)來說，既是一種社會責(zé)任，也是一個難得的發(fā)展機遇。遠(yuǎn)大住工表示，正在積極探索零碳建筑及與之匹配的智能能源系統(tǒng)，最佳狀態(tài)下，可令園區(qū)及工廠在生產(chǎn)運營期間不依靠外部能源，不排放凈二氧化碳，而零碳建筑生產(chǎn)的可再生能源比自身需求更多，多余的能源還可以對外輸出，實現(xiàn)負(fù)碳效應(yīng)，為各園區(qū)和工廠提供最經(jīng)濟、最綠色的建筑和能源智能解決方案。

遠(yuǎn)大住工表示，按照未完成合同情況，2022年其PC產(chǎn)品覆蓋的建筑面積將超過1億平方米。遠(yuǎn)大住工將圍繞“致力實現(xiàn)建筑工業(yè)現(xiàn)代化的建筑產(chǎn)品制造商與服務(wù)商”的戰(zhàn)略定位，以“智能科技平臺”為支撐，升級EPC、魔方空間產(chǎn)品、智能駐車和住宅科技幾大業(yè)務(wù)板塊，計劃用五年左右時間為千億規(guī)模奠定堅實基礎(chǔ)。

裝配式建筑的發(fā)展是建筑方式更新和改革的結(jié)果，目前裝配式建筑已經(jīng)應(yīng)用在很多領(lǐng)域當(dāng)中，在未來也有巨大的市場潛力。以上內(nèi)容就是“遠(yuǎn)大住工2021年收入增長17%，主要來自裝配式建筑相關(guān)業(yè)務(wù)”，更多裝配式新發(fā)展新資訊，歡迎繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校裝配式建筑行業(yè)頻道!環(huán)球網(wǎng)校為大家提供 免費預(yù)約短信提醒服務(wù)和裝配式精華考點/課程講義，點擊下方免費下載即可獲取。