2018年一級建造師《工程經濟》考點精講：等值換算影響利率的因素
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【摘要】2018年一級建造師備考已經開始了，一建備考枯燥乏味，知識點眾多，小編建議大家要盡早備考，搶占時機，夯實基礎，后續(xù)復習才好進展。下面小編就來和大家介紹一下2018年一級建造師《工程經濟》考點精講：等值換算影響利率的因素。
等值換算影響利率的因素
等值換算要解決一個基本的問題，就是現在你有1筆錢，數額假如說是10000元，你把錢投資出去，過了一段時間，收回投資，加入說時間是1年后，這筆錢等于多少會讓你滿意?
所以，等值換算是基本的投資回報計算問題。
投資10000元1年后，這筆錢等于多少會讓你滿意?
答案：因人而異。如果你是風險避讓類型的的人，害怕承擔一切投資失敗的風險，他就不會選擇投資這樣的行為，而是選擇把錢存到銀行，或者借給被投資人，這時由于沒有承擔風險，所以要求的回報率比較低，如3%;
如果是風險偏好類型的人，愿意承擔投資失敗的風險，則會選擇投資，但要求比較高的回報率，如10%。
所以，對于風險規(guī)避的人來說，
現在10000元=1年后的10000*(1+3%)=10300元
同樣，對于風險規(guī)避的人來說，
現在10000元=1年后的10000*(1+10%)=11000元
可以看到，對于不同的投資人，同一筆錢等值的結果并不相同。想知道現在一筆錢1年后等于多少，需要知道投資主體要求的年投資回報率。
所以等值換算首先要明確的是年度回報率。
如果是借錢給企業(yè)，這種投資成為債權投資，獲得的回報叫利息，回報率用利率表示，英文字母為i(P2倒數第3段利率的計算);
如果是直接投資給企業(yè)，則這種投資稱為股權投資，獲得的回報叫利潤(分紅)，回報率叫基準收益率，英文字母叫ic(P27，1Z101027)
所以要進行等值換算，必須先明確投資主體是誰。
教材第1節(jié)，講利息的計算，是站在借款方的角度，即債權投資的角度; 但是到第2節(jié)，講技術方案的經濟效果評價，則站在股權投資人的角度。
不過，兩者進行等值計算的公式和方法是一致的，只是銀行使用的是利率，股權投資人使用的是基準收益率。
知識點1：利率和基準收益率確定時分別受哪些因素的影響
影響利率的因素：
1.社會平均利潤率。在通常情況下，平均利潤率是利率的最高界限。
2.借貸資本供求。借貸資金供不應求，利率上升。
3.風險。風險越大，利率也就越高。
4.通貨膨脹。通貨膨脹率越高，利率越高
5.借貸期限長短。貸款期限長，利率就高;
在實際中，利率的大小往往是央行公布的，所以是已知條件。
影響基準收益率的因素：
1.資金成本。
資金成本越高，基準收益率越高;
2.機會成本。
機會成本越高，基準收益率越高;
3.投資風險
投資風險越大，基準收益率越高;
4.通貨膨脹。
通貨膨脹越高，基準收益率越高;
例題：下列關于利率的說法正確的是( )。
A . 利率一般情況下高于社會平均利潤率
B . 受到資本市場供求關系的影響，當供大于求的時候，利率上調
C . 短期貸款因為時間短，利息少，所以貸款期限越短，利率越高
D . 通貨膨脹越嚴重，則利率應該越高
環(huán)球網校友情提示：備考2018年一級建造師考試，基礎最關鍵，本文小編整理的2018年一級建造師《工程經濟》考點精講：等值換算影響利率的因素，希望大家熟練掌握，如果您在備考過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網校一級建造師頻道及一級建造師論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!
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