2018一級建造師《市政工程》教材考點：施工項目合同管理
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2018一級建造師《市政工程》教材考點：施工項目合同管理
1K420030 市政公用工程施工項目合同管理
1K420031 掌握市政公用工程施工階段合同管理的規(guī)定與內(nèi)容
一、施工項目合同管理的規(guī)定
施工項目合同的主體是發(fā)包方和承包方，由其法定代表人行使的法律行為。
施工項目合同管理必須遵守《合同法》《建筑法》以及有關(guān)法律法規(guī);
2、必須以書面的形式建立施工合同、分包合同、洽商變更關(guān)系和記錄，并應(yīng)簽字確認(rèn)。
二、施工項目施工階段的合同管理主要內(nèi)容
施工項目施工階段合同履行過程中承包方的管理內(nèi)容一般包括：
1、項目部必須履行合同的內(nèi)容
(4)履行分包合同時，承包方應(yīng)當(dāng)就承包項目向發(fā)包方負(fù)責(zé);分包方就分包項目向承包方負(fù)責(zé);因分包方過失給發(fā)包方造成損失，承包方承擔(dān)連帶責(zé)任。
2、依《合同法》規(guī)定進(jìn)行合同變更、轉(zhuǎn)讓、終止和解除工作
項目經(jīng)理應(yīng)及時掌握合同變更情況：如工程量增減，質(zhì)量及特性變更，工程標(biāo)高、基線、尺寸等變更，施工順序變化，永久工程附加工作、設(shè)備、材料和服務(wù)的變更等。
承包方根據(jù)施工合同，將變更向監(jiān)理工程師提出申請;監(jiān)理工程師進(jìn)行審查，將審查結(jié)果通知承包方。監(jiān)理工程師向承包方提出變更令。
1K420032 掌握市政公用工程分包項目招標(biāo)與合同管理
一、實行工程設(shè)計施工總承包的工程，總承包單位可以將工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購分包給勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備材料供應(yīng)等單位。但不得將一個單項工程的勘察、設(shè)計劃分成若干部分發(fā)包給幾個勘察、設(shè)計單位，也不得將一個單位工程的施工劃分成若干部分發(fā)包給幾個施工單位。
(一)發(fā)包項目招標(biāo)文件的編制程序
5、擬定合同主要條款
一般施工合同均分為通用條款、專用條款和協(xié)議書三部分。
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