2018一級建造師《建筑工程》重要考點沖刺
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【重要考點一】
一、需要單獨編制專項施工方案的分部分項工程
(1)需要編制專項施工方案的工程
主要有：開挖深度≥3m或隨<3m但開挖環(huán)境復雜的基坑支護、降水工程;開挖深度≥3m的土方開挖工程;模板工程及支撐體系工程;起重吊裝及安裝拆卸工程;腳手架工程;拆除爆破工程;建筑幕墻、鋼結構、網(wǎng)架和索膜結構安裝工程;人工挖擴孔樁工程;地下暗挖、頂管及水下作業(yè)工程;預應力工程。
(2)不僅需要編制專項方案，還需要進行老師論證的工程(著重記憶數(shù)字)
主要有：深基坑工程;搭設高度50m及以上落地式鋼管腳手架工程、提升高度150m及以上附著式整體和分片提升腳手架工程、架體高度20m及以上懸挑式腳手架工程;施工高度50m及以上的建筑幕墻安裝工程;跨度大于36m及以上的鋼結構安裝工程;跨度大于60m及以上的網(wǎng)架和索膜結構安裝工程;開挖深度超過16m的人工挖孔樁工程。
二、誰編制專項施工方案
(1)實行施工總承包：施工總承包單位組織編制。
(2)專業(yè)工程實行分包：專業(yè)承包單位組織編制。
三、誰對專項施工方案審核、簽字
專項方案應當由施工單位技術部門組織本單位施工技術、安全、質量等部門的專業(yè)技術人員進行審核。經(jīng)審核合格的，由施工單位技術負責人簽字。實行施工總承包的，專項方案應當由總承包單位技術負責人及相關專業(yè)承包單位技術負責人簽字。
【重要考點二】
一、索賠成立總原則
1.工期索賠：非承包方原因且超過總時差。
2.費用索賠：非承包方原因且非不可抗力。
二、與索賠相關的常見情景
1.不利的氣候條件(關鍵詞：恰逢雨季、連續(xù)降雨)
工期和費用索賠不成立，這是一個有經(jīng)驗的承包商在簽訂合同時能夠預見的。
2.不可抗力(關鍵詞：罕見、百年一遇、近幾年最大)
按照不可抗力來處理：工期順延、費用自理、第三方傷亡損失由發(fā)包方承擔。
3.隱蔽驗收后重新檢驗
承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對質量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢查，承包人應遵照執(zhí)行，并在檢查后重新覆蓋恢復原狀。經(jīng)檢查證明工程質量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤;經(jīng)檢查證明工程質量不符合合同要求的，由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。
【注意】此規(guī)定內容可以在案例中將改錯和索賠同時進行考查。
4.與計算相結合
索賠有時候除了考查索賠原則外，還可能會附帶考查一些簡單的造價計算。要求考生不僅能夠判斷索賠是否成立，還要能夠計算出具體索賠的時間和費用。
索賠是建筑實務案例題的高頻考點，經(jīng)常和進度結合起來進行考查，索賠是否成立的原則大家必須牢牢掌握!
【重要考點三】
一、結構實體驗收程序和組織
檢驗批;
分項工程;
分部工程;
基坑驗槽;
地基基礎;
總監(jiān)理工程師(建設單位項目負責人);
專業(yè)監(jiān)理工程師;
主體節(jié)能;
單位工程預驗收;
總監(jiān)理工程師;
單位工程竣工驗收;
建設單位項目負責人。
【注意】單位工程的分包工程完工后，應進行自檢，并按規(guī)定程序進行驗收。驗收時，總包單位應派人參加。
二.其他驗收規(guī)定
(1)腳手架檢查與驗收：施工單位項目負責人。
(2)消防工程竣工驗收：建設單位項目負責人。
(3)結構實體檢驗：由監(jiān)理單位組織施工單位實施。
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