2018一建《工程經(jīng)濟》沖刺復習：竣工結算與支付
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竣工結算與支付程序
(1)承包人提交竣工結算文件
承包人未在合同約定的時間內提交竣工結算文件，經(jīng)發(fā)包人催告后14天內仍未提交或沒有明確答復的，發(fā)包人有權根據(jù)已有資料編制竣工結算文件，作為辦理竣工結算和支付結算款的依據(jù)，承包人應予以認可。
(2)發(fā)包人核對竣工結算文件
發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結算文件后，在合同約定時間內核對。發(fā)包人在收到承包人竣工結算文件后，在合同約定時間內，不核對竣工結算或未提出核對意見的，應視為承包人提交的竣工結算文件已被發(fā)包人認可，竣工結算辦理完畢。
(3)竣工結算文件的簽認
對發(fā)包人或發(fā)包人委托的工程造價咨詢人指派的專業(yè)人員與承包人指派的專業(yè)人員經(jīng)核對后無異議并簽名確認的竣工結算文件，除非發(fā)承包人能提出具體、詳細的不同意見，發(fā)承包人都應在竣工結算文件上簽名確認。
(4)承包人提交竣工結算支付申請
承包人應根據(jù)辦理的竣工結算文件向發(fā)包人提交竣工結算款支付申請。申請應包括下列內容：竣工結算合同價款總額;累計已實際支付的合同價款;應預留的質量保證金;實際應支付的竣工結算款金額。
(5)發(fā)包人簽發(fā)竣工結算支付證書并支付結算款
發(fā)包人應在收到承包人提交竣工結算款支付申請后7天內予以核實，向承包人簽發(fā)竣工結算支付證書。
發(fā)包人簽發(fā)竣工結算支付證書后的14天內，應按照竣工結算支付證書列明的金額向承包人支付結算款。發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結算款支付申請后7天內不予核實，不向承包人簽發(fā)竣工結算支付證書的，視為承包人的竣工結算款支付申請已被發(fā)包人認可。
(6)質量保證金
發(fā)包人應按照合同約定的質量保證金比例，從結算款中扣留質量保證金。承包人未按照合同約定履行屬于自身責任的工程缺陷修復義務的，發(fā)包人有權從質量保證金中扣除用于缺陷修復的各項支出。經(jīng)查驗，工程缺陷屬于發(fā)包人原因造成的，應由發(fā)包人承擔查驗和缺陷修復的費用。
(7)最終結清
缺陷責任期終止后，承包人應按照合同約定向發(fā)包人提交最終結清支付申請。發(fā)包人應在收到最終結清支付申請后的14天內予以核實，并應向承包人簽發(fā)最終結清支付證書。發(fā)包人應在簽發(fā)最終結清支付證書后的14天內，按照最終結清支付證書列明的金額向承包人支付最終結清款。承包人被預留的質量保證金不足以抵減發(fā)包人工程缺陷修復費用的，承包人應承擔不足部分的補償責任。
(8)違約責任
發(fā)包人未按照上述規(guī)定支付竣工結算款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權獲得延遲支付的利息。發(fā)包人在竣工結算支付證書簽發(fā)后或者在收到承包人提交的竣工結算款支付申請7天后的56天內仍未支付的，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價，也可直接向人民法院申請將該工程依法拍賣(承包人應就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償)。
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