2019年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)：設(shè)備租賃與購(gòu)置方案的經(jīng)濟(jì)比選
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設(shè)備租賃與購(gòu)置方案經(jīng)濟(jì)比選，最簡(jiǎn)單的方法是在假設(shè)設(shè)備的營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金、經(jīng)營(yíng)成本、所得稅稅率等相同的條件下，將租賃方案和購(gòu)買(mǎi)方案的費(fèi)用進(jìn)行比較。根據(jù)互斥方案比選的增量原則，只需比較它們之間的差異部分。
凈現(xiàn)金流量=營(yíng)業(yè)收入-設(shè)備購(gòu)置費(fèi)-經(jīng)營(yíng)成本-貸款利息-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅率×(營(yíng)業(yè)收入-經(jīng)營(yíng)成本-折舊-貸款利息-與營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金)
設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃方案的凈現(xiàn)金流量
凈現(xiàn)金流量=銷(xiāo)售收人一經(jīng)營(yíng)成本一租賃費(fèi)用一與銷(xiāo)售相關(guān)的稅金一所得稅率×(銷(xiāo)售收入一經(jīng)營(yíng)成本一租賃費(fèi)用一與銷(xiāo)售相關(guān)的稅金)
兩者之間的差異部分：
設(shè)備租賃(現(xiàn)金流出)：所得稅率×租賃費(fèi)-租賃費(fèi)
設(shè)備購(gòu)置(現(xiàn)金流出)：所得稅率×(折舊+貸款利息)-設(shè)備購(gòu)置費(fèi)-貸款利息
兩者的差異不僅僅體現(xiàn)在項(xiàng)目上，還體現(xiàn)在現(xiàn)金流支付的時(shí)間上不同，購(gòu)置費(fèi)的支出都是在某個(gè)時(shí)點(diǎn)，但租賃費(fèi)是分年支付的，所以必須折算后，采用凈現(xiàn)值或者凈年值進(jìn)行比選。
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