2019年一級建造師《工程經(jīng)濟》復習要點：技術方案經(jīng)濟效果評價
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經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容
1.所謂經(jīng)濟效果評價就是對技術方案的財務可行性和經(jīng)濟合理性進行分析論證，包括盈利能力、償債能力、財務生存能力三個方面。
其中財務生存能力是指分析技術方案是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運營，以實現(xiàn)財務可持續(xù)性。而財務可持續(xù)性應首先體現(xiàn)在有足夠的經(jīng)營凈現(xiàn)金流量，這是財務可持續(xù)的基本條件;其次在整個運營期間，允許個別年份的凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)負值，但各年累計盈余資金不應出現(xiàn)負值，這是財務生存的必要條件。若出現(xiàn)負值，應進行短期借款。
2.對于經(jīng)營性項目，主要分析項目的-盈利能力、償債能力、財務生存能力;
對于非經(jīng)營性項目，主要分析-財務生存能力。
3.獨立型與互斥型方案的區(qū)別。
A.獨立型：只需對技術方案自身的經(jīng)濟性進行檢驗，即”絕對經(jīng)濟效果檢驗”。
B.互斥型：包含兩部分內(nèi)容:1)考察各個技術方案自身的經(jīng)濟效果，即進行“絕對經(jīng)濟效果檢驗”。2)考察哪個技術方案相對經(jīng)濟效果最優(yōu)，即”相對經(jīng)濟效果檢驗”。
4.技術方案的計算期包括建設期和運營期。
5.運營期分為投產(chǎn)期和達產(chǎn)期兩個階段。
6.運營期一般應根據(jù)技術方案主要設施和設備的經(jīng)濟壽命期(或折舊年限)、產(chǎn)品壽命期、主要技術的壽命期等多種因素綜合確定。
經(jīng)濟效果評價指標體系
1.經(jīng)濟效果評價指標體系。
2.靜態(tài)分析指標的最大特點是不考慮時間因素，計算方便。
3.靜態(tài)指標的適用范圍。
A、對技術方案進行粗略評價。
B、對短期投資方案進行評價。
C、對逐年收益大致相等的技術方案進行評價。
4.動態(tài)分析指標(考慮時間因素)。
1.強調(diào)利用復利方法計算資金時間價值。
2.反映技術方案在未來時期的發(fā)展變化情況。
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