記住這13個數(shù)字 考一建時可以多拿分

記住這13個數(shù)字，考一建時可以多拿分

1個"5天"

1.出售招標文件：

自招標文件或者資格預審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5日。

15個"7天"

1.項目經(jīng)理授權下屬：

項目經(jīng)理因特殊情況授權其下屬人員履行其某項工作職責的，該下屬人員應具備履行相應職責的能力，并應提前7天將上述人員的姓名和授權范圍書面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。

2.竣工質量驗收程序和組織：

建設單位應在工程竣工驗收前7個工作日前將驗收時間、地點、驗收組名單書面通知該工程的工程質量監(jiān)督機構。

3.提供施工現(xiàn)場：

除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應最遲于開工日期7天前向承包人移交施工現(xiàn)場。

4.施工進度計劃的修訂：

除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人和監(jiān)理人應在收到修訂的施工進度計劃后7天內完成審核和批準或提出修改意見。

5.工期延誤：

因發(fā)包人原因導致工期延誤：發(fā)包人未能在計劃開工日期之日起7天內同意下達開工通知。

6.缺陷責任與保修：

除專用合同條款另有約定外，承包人應于缺陷責任期屆滿后7天內向發(fā)包人發(fā)出缺陷責任期屆滿通知，發(fā)包人應在收到缺陷責任期滿通知后14天內核實承包人是否履行缺陷修復義務，承包人未能履行缺陷修復義務的，發(fā)包人有權扣除相應金額的維修費用。

7.預付款的支付：

預付款的支付按照專用合同條款約定執(zhí)行，但至遲應在開工通知載明的開工日期7天前支付。

發(fā)包人逾期支付預付款超過7天的，承包人有權向發(fā)包人發(fā)出要求預付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內仍未支付的，承包人有權暫停施工。

8.單價合同計量/總計合同計量：

(1)監(jiān)理人應在收到承包人提交的工程量報告后7天內完成對承包人提交的工程量報表的審核并報送發(fā)包人，以確定當月實際完成的工程量。

(2)監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報表后的7天內完成審核的，承包人報送的工程量報告中的工程量視為承包人實際完成的工程量，據(jù)此計算工程價款。

9.進度款審核和支付：

監(jiān)理人應在收到承包人進度付款申請單以及相關資料后7天內完成審查并報送發(fā)包人，發(fā)包人應在收到后7天內完成審批并簽發(fā)進度款支付證書。

監(jiān)理人應在收到承包人修正后的進度付款申請單及相關資料后7天內完成審查并報送發(fā)包人，發(fā)包人應在收到監(jiān)理人報送的進度付款申請單及相關資料后7天內，向承包人簽發(fā)無異議部分的臨時進度款支付證書。

10.監(jiān)理的范圍和工作內容：

收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據(jù)有關規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則。

11.開工日期：

監(jiān)理人應在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知。

12.提前竣工：

承包人認為提前竣工指示無法執(zhí)行的，應向監(jiān)理人和發(fā)包人提出書面異議，發(fā)包人和監(jiān)理人應在收到異議后7天內予以答復。

13.預付款擔保：

發(fā)包人要求承包人提供預付款擔保的，承包人應在發(fā)包人支付預付款7天前提供預付款擔保，專用合同條款另有約定除外。

14.總價合同支付分解表的編制與審批：

承包人應當在收到監(jiān)理人和發(fā)包人批準的施工進度計劃后7天內，將支付分解表及編制支付分解表的支持性資料報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應在收到支付分解表后7天內完成審核并報送發(fā)包人。發(fā)包人應在收到經(jīng)監(jiān)理人審核的支付分解表后7天內完成審批，經(jīng)發(fā)包人批準的支付分解表為有約束力的支付分解表。

15.項目監(jiān)理機構和人員：

監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和工作需要調整項目監(jiān)理機構人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應提前7天向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換

6個"14天"

1.更換項目經(jīng)理：

(1)承包人需要更換項目經(jīng)理的，應提前14天書面通知發(fā)包人和代理人，并征得發(fā)包人書面同意。

(2)發(fā)包人有權書面通知承包人更換其認為不稱職的項目經(jīng)理，通知中應當載明要求更換的理由。承包人應在接到更換通知后14天內向發(fā)包人提出書面的改進報告。發(fā)包人收到改進報告后仍要求更換的，承包人應在接到第二次更換通知的28天內進行更換。

2.缺陷責任與保修：

除專用合同條款另有約定外，承包人應于缺陷責任期屆滿后7天內向發(fā)包人發(fā)出缺陷責任期屆滿通知，發(fā)包人應在收到缺陷責任期滿通知后14天內核實承包人是否履行缺陷修復義務，承包人未能履行缺陷修復義務的，發(fā)包人有權扣除相應金額的維修費用。

發(fā)包人應在收到缺陷責任期屆滿通知后14天內，向承包人頒發(fā)缺陷責任期終止證書。

3.發(fā)包方的責任與義務：

發(fā)包人應按照專用合同條款約定的期限、數(shù)量和內容向承包人免費提供圖紙，并組織承包人、監(jiān)理人和設計人進行圖紙會審和設計交底。發(fā)包人至遲不得晚于開工日期前14天向承包人提供圖紙。

4.勞務報酬最終支付：

(1)完工14天內，提交結算資料，進行勞務報酬的最終支付。

(2)收到資料后14天內進行核實，確認結算資料后14天內結款。

(3)勞務報酬結算價款發(fā)生爭議時，按合同約定處理。

5.履約擔保：

在發(fā)出缺陷責任證書之后，即不應對該擔保提出索賠，并應在上述缺陷責任證書發(fā)出后14天內將該保函退還給承包人。

3個"15天"

1.竣工驗收備案：

建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門備案。

2.建設工程職業(yè)健康安全與環(huán)境管理的要求：

對于依法批準開工報告的建設工程，建設單位應當自開工報告批準之日起15日內，將保證安全施工的措施報送建設工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案。

3.事故的審理和結案：

重大事故、較大事故、一般事故，負責事故調查的人民政府應當自收到事故調查報告之日起15日內作出批復;特別重大事故，30日內作出批復，特殊情況下，批復時間可以適當延長，但延長的時間最長不超過30日。

8個"28天"

1.資金來源證明及支付擔保：

除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應在收到承包人要求提供資金來源證明的書面通知后28天內，向承包人提供能夠按照合同約定支付合同價款的相應資金來源證明。

2.合同價款的支付：

承包人應在收到分包工程竣工結算報告及結算資料后28天內支付工程竣工結算價款，在發(fā)包人不拖延工程價款的情況下無正當理由不按時支付，從第29天起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

3.更換項目經(jīng)理：

承包人應在接到更換通知后14天內向發(fā)包人提出書面的改進報告。發(fā)包人收到改進報告后仍要求更換的，承包人應在接到第二次更換通知的28天內進行更換，

4.工程變更：

工程變更的索賠有效期，由合同具體規(guī)定，一般為28天，也有14天的。

5.索賠文件的提交：

承包人必須在發(fā)出索賠意向通知后的28天內或經(jīng)過工程師同意的其他合理時間內向工程師提交一份詳細的索賠文件和有關資料。如果干擾事件對工程的影響持續(xù)時間長，承包人則應按工程師要求的合理間隔(一般為28天)，提交中間索賠報告，并在干擾事件影響結束后的28天內提交一份最終索賠報告。否則將失去就該事件請求補償?shù)乃髻r權利。

6.DAB方式：

合同雙方經(jīng)過協(xié)商，選定一個獨立公正的爭端裁決委員會(DAB)，當發(fā)生合同爭議時，由該委員會對其爭議作出決定。合同雙方在收到?jīng)Q定后28天內，均未提出異議，則該決定即是最終的，對雙方均具有約束力。

7.基準日期：

招標發(fā)包的工程以投標截止日前28天的日期為基準日期，直接發(fā)包的工程以合同簽訂日前28天的日期為基準日期。

8.索賠文件的提交：

(1)承包人必須在發(fā)出索賠意向通知后的28天內提交一份索賠文件。

(2)如果干擾事件對工程的影響持續(xù)時間長，承包人則應按工程師(監(jiān)理人)要求的合理間隔(一般為28天)，提交中間索賠報告.

(3)并在干擾事件影響結束后的28天提交一份最終索賠報告。

4個"30天"

1.工資支付管理：

建筑施工企業(yè)因暫時生產(chǎn)經(jīng)營困難無法按勞動合同約定的日期支付工資的，應當向勞動者說明情況，并經(jīng)與工會或職工代表協(xié)商一致后，可以延期支付工資，但最長不得超過30日。超過30日不支付勞動者工資的，屬于無故拖欠工資行為。

2.建設工程職業(yè)健康安全與環(huán)境管理的要求：

環(huán)保行政主管部門應在收到申請環(huán)保設施竣工驗收之日起30日內完成驗收。驗收合格后，才能投入生產(chǎn)和使用。

3.施工起重機械使用登記制度：

《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第三十五條規(guī)定："施工單位應當自施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施驗收合格之日起三十日內，向建設行政主管部門或者其他有關部門登記。登記標志應當置于或者附著于該設備的顯著位置。

4.投標擔保：

投標保證金有效期應當超出投標有效期三十天。

1個"42天"

竣工日期：

工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明;因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。

2個"60天"

提交事故調查報告：

事故調查組應當自事故發(fā)生之日起60日內提交事故調查報告;特殊情況下，經(jīng)負責事故調查的人民政府批準，提交事故調查報告的期限可以適當延長，但延長的期限最長不超過60日。

1個"84天"

承包人原因引起的暫停施工：

因承包人原因引起的暫停施工，承包人應承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期，且承包人在收到監(jiān)理人復工指示后84天內仍未復工的，視為承包人無法繼續(xù)履行合同的情形。

2個"90天"

1.開工通知：

除專用合同條款另有約定外，因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起90天內發(fā)出開工通知的，承包人有權提出價格調整要求，或者解除合同。

2.缺陷責任期：

因發(fā)包人原因導致工程無法按合同約定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收申請報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。

2個"3個月"

1.項目驗收試運行階段：

對于需要試生產(chǎn)的建設工程項目，建設單位應當在項目投入試生產(chǎn)之日起3個月內向環(huán)保行政主管部門申請對其項目配套的環(huán)保設施進行竣工驗收。

2.不良行為記錄信息公布：

省、自治區(qū)和直轄市建設行政主管部門負責審查整改結果，對整改確有實效的，由企業(yè)提出申請，經(jīng)批準，可縮短其不良行為記錄信息公布期限，但公布期限最短不得少于3個月。

2個"24小時"

1.隱蔽工程檢查：

除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人不能按時進行檢查的，應在檢查前24小時向承包人提交書面延期要求，但延期不能超過48小時，由此導致工期延誤的，工期應予以順延。

2.監(jiān)理人職責：

在緊急情況下，為了保護財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時，應在發(fā)出指令后的24小時內以書面形式報委托人。

2個"48小時"

1.項目經(jīng)理：

項目經(jīng)理采取緊急措施，應在48小時內向發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師提交書面報告。

2.隱蔽工程檢查：

除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人不能按時進行檢查的，應在檢查前24小時向承包人提交書面延期要求，但延期不能超過48小時，由此導致工期延誤的，工期應予以順延。

溫馨提示：為了避免考生在積極備考過程中打印準考證，您可 免費預約短信提醒，更多一級建造師復習資料可點擊下方按鈕免費下載。